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楼市成交量近日呈现稳步回升的势头，记者了解到，凯德、合生等多个前期折扣较大的楼盘传出总公司收回地方项目定价和折扣权限，重新调整价格策略的消息。
行情好转促价格策略转变
从下周一开始，凯德置地对旗下的凯德品元楼盘将提价销售，北京公司的折扣权限被新加坡总部收回。据该公司相关负责人介绍，近期市场行情好转，是促成集团考虑从相对较灵活的分公司主导价格策略，转化为集团主导的相对较稳定的价格策略的主要原因。
据记者调查，合生集团在旗下的珠江帝景、麒麟社等楼盘取得较好的销售业绩后，也在近期收紧了价格折扣权限，将采用更审慎的价格审批。*创置业方面也表示，公司新的管理层一度下放过部分价格折扣权限，但目前采用的价格权限已经相对集中于*创置业总部。复地集团方面透露，目前价格权限管理更加严格了。知情人士表示，富力地产对促销决策权的管理也已有更严格化的趋势。
主流趋势仍是下放
不过，据万达集团、华润置地等北京公司的负责人介绍，目前房企主流的趋势仍然是价格决策权的进一步下放，或者保持稳定不变。
华润置地西堤红山总经理蒋智生表示，在楼市价格出现转轨的时期，由于各地的市场变化比较复杂，大型房地产企业集团下放管理权限成为一种趋势，在2月和3月出现全国性的行情好转后，多家房企收回管理权限，意味着此类楼盘价格稳定，或者稳中回升的策略将占据主导。
中国指数研究院分析师张化学表示，房企集团收回定价权的现象对于楼市的价格走势主要的影响是趋稳，现在还远没有到价格回升的时期。
