社科院专家:房价不可能一直暴涨 可放心买

2011-08-02来源 : 互联网

社科院何帆博士正在演讲

全国“**”的热潮还未**散去,经济圈甚至普通老百姓已经开始热议,“**”后“诞生”的新政策会将我国经济推向何方?

日前,中国社会科学院世界经济与**研究所副所长、财政部**司顾问何帆来渝演讲时,讲到了如“物价稳定”、“劳动力成本上涨”、“的压力”等宏观话题,不过更引人关注的,是他在演讲时的一些“*特论调”。

“廉价劳动力时代*****”

在“**”上,“稳定物价”被一再强调。

“物价对不同收入的人群的影响不同”,何帆认为,对中低收入的人群来说,生活中食品支出所占的比例较大,所以这部分的价格稳定就应该是重中之重。

而劳动力成本以每年10%到20%的速度上涨,也成为价格上涨的长期因素。

何帆表示,随着人口年龄结构变化,第二代农民工成为主力军,他们对工作和收入的要求相对**代农民工都更高,心理预期也更高,“廉价劳动力的时代*****了”。

赞叹重庆成为亮点

目前经济形势不明朗的前景下,我国将“十二五”期间的年均经济增长率目标定为7%,这远远低于“十一五”期间的平均增长率和市场对今年GDP增长率的普遍预测。

“适当降低全国的经济增长目标,有助于减轻地方政府主观抬高GDP的压力。”何帆认为,这也有利于引导各方面将注意力转向对经济增长质量的重视,把力量更多地投入优化结构和提高效益的方向。

不过何帆还赞叹,重庆在推动海外并购、鼓励企业加大赴境外资源开发等方面推动了境外贸易合作,让重庆以13.5%的增幅预期高居全国各省市区之首,成为亮点。

“在转变贸易增长方式上,重庆也提出了以建设汽车零部件、特色农产品生产加工等出口基地来扩大优势产品出口。”

长短线投资的“错位”

“中国房地产市场是适合短期投资的,但现在大部分人都买房子来做长期投资。但是股票市场恰恰适合长期投资,而大部分人又用来做短期投资。”

对于未来的房价走势,何帆表示,中长期看,中国房价不可能一直暴涨,投资要谨慎。短期,是看政策。“可放心买,房价比较稳定。”

何帆幽默地举例说,“**批*生子女成年需求大,但到了2015年后,20~29岁人并不缺房子。到时候要结婚,父母可以送,爷爷奶奶也可以送,手上几套房子堆着,自己都住不过来,想卖?卖给谁,谁会要?”

精彩观点

谈中国经济未来面对的挑战

中等收入陷阱:从贫穷国家进入中等收入国家相对容易,但是从中等收入国家进入发达国家则非常困难。中等收入阶段往往是社会矛盾集中爆发时期。

资源和能源的约束:中国高速经济增长日益面临资源和能源的约束,现有的政策难以解决能源安全问题。

人口老龄化:城市化、人均收入增长、公共服务落后和计划生育政策共同导致中国加速进入人口老龄化社会,中国面临着“未富先老”、“性别失衡”的尴尬局面。

谈未来中国经济走势预测

1。中西部地区将出现大飞跃

2。中国将面临最后一次大规模基础设施投资的机会

3。地方财政赤字和银行坏债可能在未来爆发

4。新一轮技术革命近在眼前

5。中国将出现一批全球性企业

6。中国将成为全球大国,但不足以挑战美国霸权地位

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