青岛东方针织服装公司改制

青岛东方针织服装公司整体产权日前在青岛产权交易所挂牌，挂牌价格为860万元。当地**希望该区属集体企业通过改制走出低谷，重整旗鼓。

挂牌资料提示，标的资产总额评估值3320.53万元，总负债5270.95万元，所有者权益为-1950.42万元，已经资不抵债。

挂牌项目接受法人和个人为意向受让方，不管是法人或个人，都要承担改制的部分成本，**接受《企业改制基本方案》和《企业改制劳动关系调整和人员分流安置方案》，企业职工欠薪欠费及工龄折抵由改制后企业承担，为**职工欠薪欠费及工龄折抵按时发放，在确认为*终受让方后，除缴纳产权转让金外，需为改制后企业提供不低于1000万元的资产担保。受让方除全额上交转让款外，必须无条件承担企业除职工欠薪欠费、工龄折抵以外的全部债权、债务，包括遗漏的债权、债务。摘牌后在原企业地块以商业服务业项目开发为主。

受让方为法人单位的，注册资金不低于人民币2000万元，并且资产状况良好。受让方为自然人的，则要求个人资信良好，除**金300万元以外，另需提供不低于人民币1000万元的有效资信证明。同等价格条件下，企业职工购买，有优先受让权。

如有两个以上受让方，由青岛产交所采取竞标的方式确定受让方，确定受让方后，由转让方和受让方签订《产权转让合同》，明确受让方的责任和义务，上市挂牌的所有费用均由受让方承担。受让方报名登记时，需交纳**金人民币300万元，于2009年4月30日前存入青岛产权交易所指定账户。受让方缴纳的**金300万元，直接作为产权转让款，不足部分，由受让方在确定当日***上交产交所，所有的转让款由产交所转付至转让方指定的账户。对职工欠费和职工工龄折抵的兑现，由四方区发展和改革局监督实施。

实际上，早在2008年9月，青岛市**就确定了该企业的改制项目。青岛东方针织服装公司性质为青岛市四方区属集体企业，隶属四方区发改局。土地面积14.5亩，房屋面积12528.16平方米。截至2008年6月30日，企业共有在册职工282人。

青岛东方针织服装公司为区属集体企业，曾为区域经济发展作出过*大贡献，但随着市场经济的发展，市场竞争日趋激烈，企业逐渐显现出技术设备、人员素质不适应市场需求等弊端，生产经营举步维艰。当地**决定对该企业实施改制，通过出售企业产权，盘活企业资产，转换企业经营机制，实现企业新的发展。