黄文仔:土地拍卖推高房价涨期 今年楼市能回落20%

2011-08-02来源 : 互联网

“想**就别去当官,想当官就别怕晒。”全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔以敢“放炮”而闻名,曾被媒体称为“犀利哥”。

本次**,面对蜂拥而至追问“血液质量”的记者,这位昔日的“犀利哥”坚称自己“全是道德的血液”,并预测“今年房价会降20%”。

■现场

去年预测房价降20%已落空

齐整的短发、深色的条纹西装搭配锃亮的深色皮鞋,是黄文仔每次亮相的基本搭配。每次参加小组讨论会,靠窗*后一排的第三个座位是他的“专座”。

与政协会议开幕*日被多家媒体围追堵截的盛况相比,这两天的他觉得清净了不少。一见到记者,他先说:“‘道德的血液’这个问题不要再说了嘛。”

他认为,“开发商身上流着道德的血液,这是一点问题都没有的”。他举例说,他参加援建汶川**小学,在全省各地扶贫,包括从化贫困村改造,共投入1.2个亿。

黄文仔说,作为一名“流着道德血液”的企业家,他6年前就开始大力呼吁建设**房,现在**开始发力,虽然晚了点儿但还来得及。但无奈自己作为民营企业,尚不能参与广州**房开发,希望**能给民营企业这个机会。 对各地纷纷**的限购政策,这个广东地产大鳄表示,此次调控*为严厉,房地产商们大都有压力,不仅广州,包括北京、上海在内的城市,今年成交量“至少会下滑60%以上”。

去年全国**前,他就对记者预测,2010年房价会回落10%~20%。不幸的是,他的预测已经落空。

昨天,对今年楼市的前景,他再度预测,“希望今年楼市能回落20%”。

■对话

土地拍卖推高房价上涨预期

京华时报:房价增长的原因是什么?

黄文仔:是很多方面的问题造成的。一是因为物价上涨,运输费、材料费都贵了,一切都贵了,包括地价也贵了。更大的问题是,好多人认为地价对比房价、对比通货膨胀率不算高,这是错误的观念。

京华时报:地价和房价是什么关系?

黄文仔:人们总拿今天拍卖的地价和自己同等位置的房屋价格相比较。比如,这块地是我5年或者10年前拿回来的,今天在我旁边的地拍卖,拍卖了1万块,我肯定也会跟着涨到1万块。每一次拍卖土地,都是把城市的房价重新评估了一遍。

京华时报:今年全国要建1000多万套**房,创下历史规模之*,你觉得这个量能满足需求吗?

黄文仔:绝对不够,今后**房起码能占到房地产总量的35%以上,现在离这个标准还差很远。尽管国家已经拿出4万亿元拉动内需,其中9000亿元用于**房建设,但还不是很够,应至少拿出一半的卖地收入,来解决普通老百姓的住房问题。

京华时报:你怎么看现在的限购政策?

黄文仔:目前**这样的政策是可以理解的。房价长期这么高,对整个国家经济发展会带来不利影响。

京华5问

京华时报:去年**你关注了哪些问题?

黄文仔:去年那么长,我都忘了,去年关注的问题太多了。

京华时报:一年来这些问题有哪些变化?

黄文仔:房价的问题大家都看到了,房价已经涨上去了。结果已经有啦。

京华时报:就这些问题,你还打算做什么?

黄文仔:现在房价高固然是一个问题,但还有一个更大的问题,是老百姓买不到房子。从这点来说,我们应增加**房的建设力度。

京华时报:今年你会关注哪些问题?

黄文仔:我一直都说,控制房价,*重要的问题是**政府要求各地方建设的**性住房实实在在地增加。5年建3600万套,今年1000万套,一定要落实。老百姓才不会抱怨。

京华时报:本届任期已过大半,你还有哪些愿望希望在换届前完成?

黄文仔:今年的刚讲完。至于明年的,我想好了再告诉你。

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