四成首付1.1倍利率 杭州也有个别银行依然宽松

二套房贷全面收紧？记者昨天调查――

本报讯 进入8月，有关二套房贷全面收紧的消息再一次被提起。记者昨日从杭州多家银行了解到，二套房贷政策依然沿袭前一阶段政策，实行四成*付和1.1倍上浮利率。“8月份政策拐点之说无从说起。”大多数银行均这样表示。而来自浙江银监局的消息也证实，有关二套房贷的政策没有变化过，“目前有关二套房贷的消息大多是江湖传闻，我们的政策从没有变化过，作为监管机构，提示风险是我们工作的常态，不是政策转向的表现。”浙江省银监局有关人员表示。

在一家商业银行的内部通知中，记者看到了这样的“要求”：“严格按照银监会二套房政策操作，对非家庭*套房贷的，暂停发放。严防假按揭，调查、审查过程中发现借款人提供虚假个人信息、虚假工作单位和收入证明、虚假*付凭证的，一律不予发放贷款。此外，借款人家庭在同一楼盘购买多套房产，属于明显炒房投资行为的，分别以子女、配偶名义多头申请贷款的，不予发放贷款，如需发放，须严格按照多套房贷政策执行。”

“事实上，有关二套房贷政策一直没有变化过，只是因为今年信贷政策宽松，银行为争取客户，之前对二套房贷都采取了很优惠的政策，基本上都按*套房贷执行，”杭州某国有银行**管理中心负责人透露，而现在来自监管部门的提醒比较多，作为银行肯定要加强风险管理，因此，目前大多数银行对二套房开始执行的“四成*付1.1倍利率”监管标准。

另一家银行个贷中心负责人也坦言，上半年信贷额度很充裕，因此在二套房的操作上，对一些资信较好的客户采取七折利率，“因为上半年信贷发放太快，下半年可用贷款减少了，房贷节奏放缓也是合情合理的事。”

记者采访中了解到，由于大多数银行已完成了全年房贷额度的七八成任务，进入下半年开始，信贷发放动力不足，因此只能“收缩战线”，对客户进行严格“筛选”。尤其是工农中建四大银行，在二套房贷政策上，四成*付和1.1倍贷款利率是底线，基本上没有讨价还价的余地。

不过，在大银行严格执行二套标准的同时，也有个别小银行政策依然宽松。昨天记者以客户身份致电杭城某股份制银行客户中心时，对方表示，“如果你的收入证明符合我们要求，我们也可以给你比较优惠的利率。”

而另一家股份制商业银行信贷部负责人则向记者透露， “我们对贵宾客户依然可以采取优惠的房贷政策，尤其是利率上，可以参照*套房标准执行。”这位负责人表示，目前总行给杭州分行的信贷额度还是很充足，因此他们对申请二套房贷的**客户可以给予七折优惠利率。

本报记者 俞萍丽