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南宁新闻网—南宁晚报讯连日来，工行、农行停止*套房“*付两成、利率7折”的消息令备受关注的“个人房贷”再次成为焦点。对于刚买了房以及准备买房的市民来说，心都提了起来，许多人在盘算着利率调整后要多交的利息。但遍观南宁近日来的楼市，房贷利率优惠收紧所起的作用似乎并不大。
四大银行收紧房贷利率优惠幅度
今年1月25日起，中国银行**取消了“*付两成、利率7折”的房贷利率优惠，提至8.5折。春节过后，光大、招行、兴业等银行纷纷跟进，收紧住房贷款利率优惠。4月1日起，*后一家维持着7折优惠利率的国有银行农业银行也将*套房优惠利率由7折调高至8折。
至此，四大国有银行均已调整了“*付两成、利率7折”的政策。
*套房贷客户实行差别化利率
昨日，记者从农行广西分行营业部房贷中心了解到，4月1日起，该行对*套房贷政策进行了调整，对客户实行差别化利率。调整后，*付两成的客户，利率优惠为8.5折；*付三成的客户，利率优惠为8折；*付四成以上，利率优惠则能享受7.5折。农行方面表示，贷款新政的执行要看贷款人的具体情况而进行灵活运用，如贷款人资信情况很好、贷款规模较大，或者是农行的贵宾客户则可享受较为优惠的贷款利率。
目前，建行、农行和交行还可以申请到房贷利率7折优惠，不过申请条件相比以前更为苛刻。建行、工行也是实行差别化利率。其中，建行*套房*付在四成以上，可享受*低7折的优惠利率。工行*付三成的客户，利率优惠为7.5折；若*付为两成，利率优惠为8.5折。建行工作人员介绍，建行近期还有可能再进行政策调整。
交行房贷利率优惠除了和*付比例挂钩，还与借款人对银行的综合贡献度挂钩。借款人购置*套房若想享受按揭贷款利率7折优惠，需满足两方面的条件：一是对银行的综合贡献度越高，借款人可拿到的优惠也就越低，如高端客户能拿到7折；二是客户本身的风险情况，即借款人*付高，可享受的利率优惠也就高。
中信浦发仍有“*付两成、利率7折”
不过，并不是所有的银行都取消了房贷利率7折优惠。昨日，中信银行、浦发银行相关人士均表示，目前针对*套房贷的优惠并未改变，依旧可以办理“*付两成、利率7折”。
相对于新申请7折利率被拒，已享受7折利率贷款的市民则倒不用担心，各家银行均明确表示已享受7折利率的客户不受影响，按贷款合同执行。
影响·房奴
月供增加压力徒增
一方面是日益增长的房价，一方面是银行利息的提高，对于那些大多依靠银行贷款来买房的*次置业者来说，这两个方面的压力无疑让他们肩头的负担变得更重。
市民张小姐去年刚刚参加工作，准备今年在南宁买房，如今四大国有银行全面收紧房贷利率优惠，她表示压力增大。市民陈先生这段时间也想贷款购买一套总价60万元的房子，尽管属于*次置业，但在申请贷款的时候，却被告知*付*少四成才能拿到7折利率。
随着部分银行房贷政策的变化，引起了不少市民对房价上涨的担心，一些买房者也加快了买房的步伐。昨日，在江南一楼盘售楼部，前来看房的马先生说，“早就听说贷款利率的优惠幅度要缩小，但房价似乎并没有‘退烧’的趋势，我担心银行房贷政策的变化带来房价上涨，就下决心来买房了”。
