广西新闻网讯从今日起,广西多家银行将陆续执行新的住房贷款政策——对贷款购买第二套住房的家庭,贷款*付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对购买*套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款*付款比例不得低于30%;对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高*付款比例和利率水平。这是昨日晚上,记者从区内工行、建行、中行等多家银行机构获知的*新消息。
“史上*严厉的房贷新政”
“房贷新政15日傍晚才公布,没想到17日就实施了,太让人意外了,这**是史上*严厉的住房贷款政策。”昨日晚,一国有银行广西分行负责人在接受记者采访时,感慨万分。他告诉记者,近10年来,住房贷款政策多次调整,而这一次则是*严厉的一次。
在2007年9月26日,针对当时“高烧不退”的楼市,国家**政策,提高二套房*付比例至*低四成,同时贷款利率为基准利率的1.1倍。但由于受金融危机影响,房贷政策被松绑,像二套住房的房贷利率优惠*高为7折利率。至2009年下半年,楼市迅速回暖,并再次进入“高烧”状态——房价持续飞涨,而购房人排队*购,买房像买白菜。
业内人士分析指出,从去年底至今年初,国家虽然**了若干调控政策,但楼市依旧没有降温的迹象,这次以雷霆之力重拳出击,无疑显示了中央政府让非正常的楼市“刹车”以及遏制高房价的决心。如果此次出手效果有限,相信接下去还会打出更严厉、更精准的“组合拳”。
二套房月供将增加不少
在过去的一年里,不少购房者买第二套房子,所享受到的房贷利率优惠*高为7折利率,这对购房人的还款压力以及投资空间来说,都是很有回旋余地的。而如今实行房贷新政后,贷款买第二套房,买房成本和投资成本将大大增加。
记者昨日通过银行人员计算后发现,二套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍执行后,一套房子贷款50万元30年还,月供增加了740元,利息将多出26万元。
目前,商业银行贷款的年基准利率是5.94%,如果按0.7倍优惠执行,为4.158%。贷款50万元30年还,月供为2434.59元,利息为376453.65元。但执行1.1倍利率后,则是6.534%。贷款50万元30年还,月供为3173.5 元,利息为642465元。