"最严厉房贷新政"17日起实施 二套房月供增加不少

广西新闻网讯从今日起，广西多家银行将陆续执行新的住房贷款政策——对贷款购买第二套住房的家庭，贷款*付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对购买*套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款*付款比例不得低于30％；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高*付款比例和利率水平。这是昨日晚上，记者从区内工行、建行、中行等多家银行机构获知的*新消息。

“史上*严厉的房贷新政”

“房贷新政15日傍晚才公布，没想到17日就实施了，太让人意外了，这**是史上*严厉的住房贷款政策。”昨日晚，一国有银行广西分行负责人在接受记者采访时，感慨万分。他告诉记者，近10年来，住房贷款政策多次调整，而这一次则是*严厉的一次。

在2007年9月26日，针对当时“高烧不退”的楼市，国家**政策，提高二套房*付比例至*低四成，同时贷款利率为基准利率的1.1倍。但由于受金融危机影响，房贷政策被松绑，像二套住房的房贷利率优惠*高为7折利率。至2009年下半年，楼市迅速回暖，并再次进入“高烧”状态——房价持续飞涨，而购房人排队*购，买房像买白菜。

业内人士分析指出，从去年底至今年初，国家虽然**了若干调控政策，但楼市依旧没有降温的迹象，这次以雷霆之力重拳出击，无疑显示了中央政府让非正常的楼市“刹车”以及遏制高房价的决心。如果此次出手效果有限，相信接下去还会打出更严厉、更精准的“组合拳”。

二套房月供将增加不少

在过去的一年里，不少购房者买第二套房子，所享受到的房贷利率优惠*高为7折利率，这对购房人的还款压力以及投资空间来说，都是很有回旋余地的。而如今实行房贷新政后，贷款买第二套房，买房成本和投资成本将大大增加。

记者昨日通过银行人员计算后发现，二套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍执行后，一套房子贷款50万元30年还，月供增加了740元，利息将多出26万元。

目前，商业银行贷款的年基准利率是5.94%，如果按0.7倍优惠执行，为4.158%。贷款50万元30年还，月供为2434.59元，利息为376453.65元。但执行1.1倍利率后，则是6.534%。贷款50万元30年还，月供为3173.5 元，利息为642465元。