广西房地产市场将呈回落走势 商品房销售增速减缓

广西新闻网讯为了抑制房价过快上涨，今年以来，国家有关部门陆续**了不少新政调控市场。8月1日，记者从统计部门了解到，根据上半年统计数据显示，新政对广西房地产市场的影响初步显现，房地产开发投资增速高位回落，商品房销售面积增速下滑明显。如果政策没有大调整，预计下半年广西房地产市场主要指标将延续回落态势。

1、上半年数据

完成投资540.3亿元增速排全国第二

数据显示，上半年，全区房地产开发投资完成540.3亿元，同比增长63%，增幅比去年同期提高43.2个百分点，比今年一季度回落4.4个百分点，增速排全国第2位，西部第1位。从用途看，住宅投资382.39亿元，占房地产开发投资的比重为70.8%，增长68.5%；办公楼投资5.71亿元，增长52.1%；商业营业用房投资41.64亿元，增长66.2%；其他房地产投资110.55亿元，增长46.1%。从构成看，建安工程完成400.54亿元，增长73%；设备及工器具购置完成5.93亿元，增长68.3%；其他费用133.87亿元，增长38.7%。

根据调查，南宁市、柳州市、北海市等房地产**城市投资比重排全区**，分别完成投资134.6亿元、60.72亿元和60.3亿元，占全区比重分别为24.9%、11.2%和11.2%；防城港市、梧州市、来宾市、钦州市等房地产开发中小城市投资均成倍增长。

商品房均价3523元/平方米同比增长12.9%

从商品房销售面积上来看，我区上半年的商品房销售面积增速下滑，多数城市平均售价回落。全区商品房销售面积1154.4万平方米，同比增长19.1%，增速比一季度回落12.8个百分点；销售额406.7亿元，同比增长34.5%，增速比一季度回落17.2个百分点。商品房平均销售价格3523元/平方米，同比增长12.9%，增速比一季度回落2.1个百分点，其中住宅均价为3395元/平方米，增长12.9%；办公楼8956元/平方米，增长65%；商业营业用房6569元/平方米，增长3.8%；其他类型房屋2943元/平方米，增长6.2%。