业界认为发改委的一房一价政策很难真正落实

2011-08-02来源 : 互联网

3月22日,国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》,要求商品房销售实行一套一标价的新政策。但是,一些学者和券商分析师却均表示该政策说起来容易但是落实不了。中信建投*席宏观分析师魏凤春表示,要求开发商实行一房一价并不现实,**的管理成本可能会高过**的预期,而**也会因此放弃这种过于细化的管制。“这种政策落实起来非常困难。”他说“比如企业不这样做,**怎么管呢?或者企业进行作假,**可能也不好查吧?”

北京师范大学房地产研究中心主任董藩也认为该政策不会实现。他表示,房地产价格本就是随着市场供求关系进行波动的,而这种一房一价把由市场决定价格的原则全面**。这种政策根本实现不了。

湘财证券的房地产行业分析师张化东则从该政策的针对性方面给予解读,他表示,目前三四线城市的房价出现上涨趋势,发改委在这个时点**这项政策,一方面是为了规范房地产市场,另一方面也是为了抑制三四线城市的房地产价格。同时,广东社科院的“境外资本流动”课题组组长黎友焕也表示,目前热*仍然紧盯三四线城市的房地产市场。

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