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瑞穗证券大中华区*席经济学家沈建光日前发表报告称，房地产拐点为期不远。报告指出，中国城市房屋价格已经过高。伴随着新一轮调控政策的落实以及对房地产价格预期的改变，预计未来房价将下跌。
从近期公布的调控政策来看，调控力度****。同时，**高房价决心坚决。描述当前房地产调控政策目标的词语，已经由过去的“遏制房价过快增长”转到“遏制房价过高”。仅仅语句的转变，却显示了**对于当前高房价的界定以及**房地产泡沫的决心。预计，2月份中国房地产市场交易量仍旧低迷，房地产价格会趋于温和；全年房地产平均价格至少下降5%，一线城市至少下降10%。
值得注意的是，从17日“京版国八条”执行*日开始，北京楼市的成交量则开始急转直下，二手房成交量甚至出现了周末两天连续零成交的情况。一份来自佑威房地产研究中心的数据显示，本月至20日，上海单价7万元以上的一手豪宅虽然不至于零成交，但成交面积和1月同期相比，已暴跌了96%。
