创业资讯
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王石*近在哥本哈根***气候峰会上提出了“三步走”战略。“精装修必然是‘绿色住宅’的**步。中国有80%的商品住宅都是毛坯房，自行装修的毛坯房比精装修住宅每套平均多排放2吨二氧化碳。如果全国售出600万套商品房，其中80%是毛坯房，将产生1000多万吨二氧化碳。这是一个多么惊人的数字！”虽然从另一个角度看，房地产商做精装修房会占用资金、拉长工期，所以并不情愿提高精装修率。但是王石称，万科将在今年实现旗下商品住宅项目80%的精装修率，2010年可能“消灭”毛坯房。
第二步是 “住宅产业化”。王石称，万科目前的住宅产业化率已达到15%，明年准备达到30%，到2014年可能全部实现产业化生产。第三步是在住宅产业化基础上开发绿色建筑，使用太阳能光伏发电、风力发电、潮汐发电甚至垃圾发电，*大程度地开发替代能源。
万科 新地产心态
过去的2009年，虽然中国成功地实现了“保8”的目标，中国经济再次向世界证明了自己的活力，在这个过程中，中国企业家也充分显示了自己****的智慧，但是近几年，不断观察自己，观察企业，观察社会 ——一边是消耗大量能源和资源的产业、高消费的物质生活，一边是消逝的森林和物种、干涸变质的湖泊河流、污浊不堪的空气、滥开滥发的矿脉，以及因为行贿诈骗频频落马的**企业家、威胁到人们生命健康的产品质量问题、遭受践踏的社会诚信、日益悬殊的贫富差距、早已失落的精神信仰??这些环境和社会问题，与我们每一个人、每一个企业的一举一动以及与我们的文化基因、思考方式显然密切相关。
我们应该继续飞奔还是慢下来？这种发展模式可持续吗？何处是我们的精神家园？未来会怎样？我们应该坚持什么、放下什么……
躺着的摩天大厦
2009年末，万科将拥有一栋新的“摩天大厦”：万科中心——不过不是高耸入云，而是一栋水平的摩天大厦。如果把它竖起来，与美国帝国大厦差不多一样高。
建成的万科中心实际上是一个“虚”的中心，6万平方米的建筑基地，除8个支撑主体的交通核外，整个是悬空、漂浮的，可以让海风、山风流通，并且**向市民开放。
这栋建筑像一只生物，立面表皮是会“呼吸”的半透明强化轻质碳纤维组成物；每个方向的墙面都经过年度太阳能采集量计算，来控制百叶的开关和调度，**采光和温度。
建筑外观有利于防御海啸袭击，腹型屋檐将雨水、中水汇集，通过湿地的自然过滤后流入池塘；还可以将水循环到地底100米深处，再将冷能经过建筑底部反射，在悬空地带形成局部气候。
建筑使用的可再生环保产品和材料，在本地方圆500公里范围内生产……万科中心相对同类型建筑节能75%；水冷每年节省电费约50万人民币；自然采光使75%的区域达到400勒克斯的照度，节能5%；太阳能光电系统提供12.5%的能耗电量；中水利用率达到100%；通过节水洁具和耐旱景观植物，进一步节约30%的用水；垃圾分类收集率达到100%……
也许是时候**对摩天大厦朝圣般的心情，转而关注如何使我们的居住环境更安全与环保、更符合经济效益与可持续发展了。
延续着这种对环境和社会关注、负责的精神，万科走出了重要的一步——绿色环保的住宅产业化。万科作为中国*大的住宅开发商，主张绿色和平，减少木材的使用。中国的70%面积是用于建筑工地，而建筑工地的70%是住宅建筑工地。预计到2012年，如果行业上能和万科一样，住宅产业化能做到节能15%，意味着节约能耗7.52亿吨的标准煤，约占发电站一个半月的发电量，减少混凝土消耗106万立方米，减少木材消耗67.8万平方米。
