建设工程项目成本管理

2011-08-03来源 : 互联网

        

工程项目成本管理是在**满足工程质量、工期等合同要求的前提 下,对工程项目实施过程中所发生的费用,通过进行有效的计划、组织、 控制和协调等活动实现预定的成本目标,并尽可能地降低成本费用、实 现目标利润、**良好经济效益的一种科学的管理活动。项目管理是一 次性行为,其管理对象只有一个工程项目,且将随着项目建设的完成而 结束其历史使命。在施工期间,项目成本能否降低、有无经济效益,得失 均在此一举,有很大的风险性。为促使项目必盈不亏,成本控制不仅必 要,而且必须做好。

1 工程项目成本管理中存在的主要问题

没有形成一套完善的责权利相结合的成本管理体制

成本管理 体系中项目经理享有至高无上的权力,在成本管理及项目效益方面对施 工企业总经理负责,各业务部门主管及管理人员都需有相应的责任、权 利及利益分配等相配套的管理体制加以约束和激励。而现行的施工项目 成本管理体制,很多不能很好地将责权利三者结合起来。有些项目部简 单地将项目成本管理的责任归于成本管理主管,没有形成完善的成本管 理体系;这会在一定程度上挫伤工作人员的积极性,不利于进一步的技 术开发,也就不利于工程项目的成本管理与控制。

忽视工程项目质量成本的管理和控制

长期以来,我国施工企业 未能充分认识质量和成本之间的辩证统一关系,或者过于强调工程质 量,而对工程成本关心不够,或者片面追求经济效益而忽视质量。前者工 程质量虽然有较大提高,但增加了提高工程质量所付出的质量成本,使 经济效益不理想,企业资本积累不足;后者利润指数可能很高,但因质量 上不去,会增加因未达到质量标准而付出的额外质量成本,既增加了成 本支出,又对企业信誉造成不良影响。

忽视工程项目工期成本的管理和控制。

工期目标是工程项目管理 三大主要目标之一,施工企业能否实现合同工期是取得信誉的重要条件。 工程项目都有其特定的工期要求,**工期往往会引起成本的变化。有些 施工企业对工期成本的重视不够,特别是对工期与成本的关系很少进行深 入研究,盲目地赶工期要进度,势必造成工程成本的额外增加。

项目管理人员经济观念不强。

多数施工企业项目部普遍存在一 种现象,项目部各部门间缺乏横向沟通。即在项目内部,技术部门只负责 技术和质量;计划部门只按工程进度计价,不管质量是否合格;物资部门 只负责材料的采购及进场点验。表面上看似乎职责分明,但技术部门为 了**工程质量,选用可行、却不经济的方案施工,必然会增大成本;而 物资部门若一味采购**高价材料,即使材料使用没有一点浪费,成本 还是降不下来。

2: 工程项目成本管理对策

建立责权利相结合的成本管理体制。

对成本管理体系中的每个 部门、每个人的工作职责和范围要进行明确的界定,赋予相应的权利,确 保充分有效地履行职责。同时项目经理要对各部门、各班组人员在成本 控制中的绩效进行定期检查和考核,实行有奖有罚,**打破干好干坏 一个样,干多干少一个样的格局。

从质量成本管理上要效益

质量成本管理的目标是使 4 类质量成本综合达到*低值。一般来说,质量预防费用起初较低,随着质量要求 的提高会逐渐增加。质量检验费用较为稳定,不过随着质量的提高也会 有一定程度的增长。而质量损失则不然,开始时因质量较差,损失很大, 随着产品质量不断改进,该项损失逐步减少。三者交叉的作用,必然能找 到一个质量成本*低的理想点。项目部应正确处理质量成本中几个方面 的相互关系,采用科学合理、先进实用的技术措施,在**施工质量达到 设计要求水平的前提下,尽可能降低工程成本。

从工期成本控制上要效益

一般来说,工期越短,工期措施成本 越小;但当工期短至一定限度时,工期措施成本则会急剧上升。而工期损 失则不然,因自然条件引起的工期损失,其损失额度相应较小,通常情况 下不予赔偿或赔偿额度较小,该部分工期损失可不予考虑。因施工项目 内部因素造成的工期损失,如停工、窝工、返工等,随着时间的推移,经验 的积累会逐渐减少。综合工期成本的各种因素,就会找到一个工期成本 为*低的理想点,这一点也就是工期*短且成本*低的*佳点。

制定先进的、经济合理的施工方案

制定施工方案要以合同工期 和上级要求为依据,联系项目的规模、性质、复杂程度、现场条件、装备情 况、人员素质等因素综合考虑。可以同时制定几个施工方案,倾听现场施 工人员的意见,以便从中优选出*合理、*经济的方案。必须强调,施工 项目的施工方案,应该同时具有先进性和可行性。如果只先进不可行,不 能在施工中发挥有效的指导作用,那就不是*佳施工方案。

落实技术组织措施

落实技术组织措施、走技术与经济相结合的 道路、以技术优势来取得经济效益,这是降低项目成本的又一个关键。一 般情况下,项目应在开工以前根据工程情况制订技术组织措施计划,作 为降低成本计划的内容之一列入施工组织设计。在编制月度施工作业计 划的同时,也可按照作业计划的内容编制月度技术组织措施计划。为了 **技术组织措施计划的落实,并取得预期的效果,应在项目经理的领 导下明确分工:由工程技术人员订措施,材料人员供材料,现场管理人员 和生产班组负责执行,财务成本员结算节约效果,*后由项目经理根据 措施执行情况和节约效果对有关人员进行奖励,形成落实技术组织措施 的一条龙。必须强调,在结算技术组织措施执行效果时,除按照定额数据 等进行理论计算外,还要做好节约实物的验收,防止“理论上节约、实际 上超用”的情况发生。

组织均衡施工,加快施工进度

凡是按时间计算的成本费用,如 项目管理人员的工资和办公费、现场临时设施费和水电费,以及施工机 械和周转设备的租赁费等,在加快施工进度、缩短施工周期的情况下,都 会有明显的节约。除此之外,还可从用户那里得到一笔相当可观的提前 竣工奖。因此,加快施工进度也是降低项目成本的有效途径之一。

完善成本管理办法

每一个工程项目都有其自身的特点,要根据 工程项目本身的特点,制定有针对性的、操作性较强的项目成本管理办 法,并且要责任到人、切实可行,使项目的成本控制有法可依、有章可循、 有据可查。

  

联系电话:023-62873158      地址:重庆市渝北区金开大道68号3幢22-1

增值电信业务经营许可证:渝B2-20120016 渝ICP备11000776号-1 北京动力在线为本站提供CDN加速服务

Copyright©2004-2021 3158.CN. All Rights Reserved 重庆叁壹伍捌科技有限公司 版权所有

3158招商加盟网友情提示:投资有风险,选择需谨慎