投资前应先准备好自己的房子

2011-08-03来源 : 互联网

本文章共1725字,分2页,当前第1页,快速翻页:

        

有了自己的房子心里才踏实 心里踏实才能顺利推进资产增值

生活理财网

在三益乐器公司工作的宋先生于1987年结婚,朋友们都纷纷在汉城租房子住的时候,他却在浮平购买了一套50多坪的公寓。当然,他就职的公司位于浮平也是一个重要因素。但是,他坚决不租房子,执意购买一栋小房子的原因却非常简单。因为,从小他就经常听大人们讲:“这世界上*痛苦的事,就是没有自己的房子。”

宋先生购买这所房子的时候才花了400万元。当时,公寓的价格是1450万元,宋先生在住宅银行借了750万元的长期贷款,在京畿银行又贷了300万元。虽然每月都要为支付利息而奔波,但是一想到这些*都是用在自己的房子上,宋先生就感觉不到一丝一毫的劳累。

1450万元购买的公寓在1990年初房地产价格暴涨时期,被他以3000万的价格转卖出去。宋先生从中获取了两倍的收入。因为,宋先生实际投入的*只有400万元,按照已投入的实际金额计算,他的收益达到了将近8倍。

提起那段经历,宋先生也是感慨万分。他说,如果自己当时没有下定决心买房子的话,注定会为没有房子而苦恼一辈子。宋先生用卖掉50坪房子的*买了80坪的房子,而资产积累也越来越顺利。现在,宋先生仍居住在浮平,但是他的房子已经扩充到了140坪。

宋先生还拥有以前自己居住过的3套50多坪的房子。他猜测这些房子因盖得时间太长,又在公路边,极有可能被拆迁。

拥有10亿家产的宋先生常说,有了自己的房子心里才感觉踏实。财产增值终究是人的行为,有了心理平衡,才能顺利地推进。再说,孩子们长大后都会自立门户,父母必须拥有自己的房子。他还开玩笑说:“世界这么大,如果没有一处可以安心睡觉的地方,那该是一件多么悲哀的事情呀?!”

房子和车子,*选房子

在父辈们的那个时代里,他们毕生努力的目标就是拥有一个属于自己的房子。然而,到了我们这一代,很多年轻人先买汽车,然后再考虑住房问题。如果单纯以生活质量为衡量标准,也许购买汽车是正确的选择。但是,为了更加美好的未来,先买房子是10亿**们共同的建议。在先买车还是先买房的问题上,笔者接触的10亿**们的回答惊人的一致。

10亿**们还告诫我们,尽量选择有投资价值的房子。这里所说的房子是指单元楼房。他们主张,尽量避免购买平房或多家合住的筒子楼以及几代同堂的房子。因为,平房一般都在狭窄的小胡同里,房子分布过密,很难找到停车的空间;而多家合住的筒子楼和几代同堂的房子,给人以只是临时居所的感觉,出售的时候也很麻烦。这种房子在将来不会有很大的增值空间。

但是,单元楼就不同。单元楼的一般需求和供给比较平衡,会形成一个较为公平的市场,购买和出售时都比较顺利。

**们一直认定,要提高生活质量,必须先购买自己的房子,而且购买的房产往往就是您投资的起点。

即使牺牲一些其他方面的投资,也要尽快购买自己的房子。如果您现在在市中心租住房屋,不如用租金购买一所市区边缘的房子。因为,现在的交通越来越发达,郊区的房子也有一定的投资价值。一般来说,公寓的租金与售价的上涨与下跌是同步的,所以,更有必要买一套房子。

先购买一套廉价的房子,然后再看情况,慢慢更换面积更大、更接近市区的房子,这也是一种具有远见的投资策略。

适当利用贷款

购买房子时*重要的是怎样贷款的问题,10亿**中没有一人是不关心贷款的。如今贷款开办公司的现象越来越多,房子自然就成了贷款的抵押品。10亿**们一致认为,有效地利用贷款是成为**的条件之一。

不过,应该注意区别投资和投机。比如,分析出公寓将要升值的幅度,并以超出50%的利率贷款购买公寓,这就成了投机而不是投资。不妨想一想,在这种情况下,如果公寓价格不升值反而下跌的话,不是会受到很大的损失吗?

本文章共1725字,分2页,当前第2页,快速翻页:

        

当然,这也是因人而异。如果你现在没有大笔的现金,但是工资上涨速度比较快,还贷款利息不成问题的话,那么你也不妨试一试。

投资入门

但是,如果贷款利息会成为你的负担,那就是投机而非投资,其必然是一个错误的决策。所以,在进行**的时候,必须分析好自己的收入水平,并在适当的范围内进行**。因为,**实际上就是一项债务,*好在短期内还清。

联系电话:023-62873158      地址:重庆市渝北区金开大道68号3幢22-1

增值电信业务经营许可证:渝B2-20120016 渝ICP备11000776号-1 北京动力在线为本站提供CDN加速服务

Copyright©2004-2021 3158.CN. All Rights Reserved 重庆叁壹伍捌科技有限公司 版权所有

3158招商加盟网友情提示:投资有风险,选择需谨慎