马莎签约成太古汇迟到商业“贵族”

“太古此次联手众多世界知名品牌，看来是意在广州开启**品牌市场，把广州的高消费群体集中太古汇。”

近日，位于广州天河路的太古汇项目商场部分正式封顶。太古地产行政总裁郭鹏表示，太古汇购物中心将在明年广州亚运会前开业。这意味着，太古地产在广州的**个商业项目终于有望落成。

香港太古地产在2001年时联合广州日报投资40亿，欲在广州天河商圈打造广州日报文化广场，并计划在该地建立一个规模达45万平方米，集文化艺术、大型购物中心、写字楼、**酒店于一身的多功能综合性项目。

但是因为多种原因，太古*终与广州日报分道扬镳。太古*终拿下该项目97％的股权，而这一过程长达8年之久。

目前，太古汇建设正在进行中，未来的发展方向也受到各界的关注。而其总经理郝继霖则对外披露说，太古汇与和英资企业马莎已签订合作协议。这表明，世界知名品牌马莎百货将于明年进入广州百货市场，这也是马莎百货继上海开业之后在国内的第二个分店。此外，ZA RA、O le‘超市这两大国外零售商也与太古汇合作，将*次进入广州。

有行业人士分析，引入知名品牌是太古的一向作风，在香港，太古旗下商业广场就拥有数个马莎百货，所以这次再次与马莎合作，是想凭借马莎的品牌，在广州百货市场打造一个**的商业圈。

据资料显示，香港目前已经有八个马莎百货进驻，其中有四个马莎百货在太古地产旗下的各个商场中，包括有名的兰桂坊、太古广场等。

“太古此次联手众多世界知名品牌，看来是意在广州开启**品牌市场，把广州的高消费群体集中太古汇，这也将是广州各大百货未来的一个*大挑战。”上述人士表示。

业内人士称，从目前的地段上看，太古汇位于广州**地带，周边有正佳广场、天河城百货，多家五**酒店，更有不少的**写字楼。从这样的周边环境上看，太古汇以品牌的方式在这个区域发展，前景是十分可观的。另外，目前，广州正在兴建地铁，抵达太古汇的地铁路线就有两条，交通是极为方便的。

不过，对于上述说法，也有部分人士提出质疑。

一些业内人士认为， 现在的天河城地段的商圈已经成熟，百货市场的供应趋于饱和。而其实，在天河城地区，虽然写字楼很多，但实际上在天河城消费的消费群体却只属于中**。就如正佳、天河城百货、广百等综合商业城，部分商品的价格还是属于中档水平。而在广州较为**的广场只有丽柏，而丽柏广场的知名品牌并不多，远远不及上海、杭州等地。

从目前的情况来看，广州CBD高消费重心慢慢向**写字楼林立的珠江新城偏移。珠江新城正在兴建的高德置地广场、地下商业空间、珠江太阳城广场等，无疑将与天河城周边的百货形成激烈的竞争。

此外，有分析报告称，未来广州零售市场重心将偏向天河北和珠江新城。

据资料显示，珠江新城位于天河北以南，距天河北车程仅15分钟左右，作为广州*新的商业中心，未来两年将有超过52.5万平方米的**写字楼供应，同时有多个高端住宅项目正在开发中。今年第三季度，体量8.9万平方米的高德置地广场将交付使用。未来该区域两年还将有两个项目，共计8.3万平方米的供应入市，这将为零售商入驻迅速发展的广州零售市场带来更多机会。

可以看出，此后珠江新城的消费群体水平将有可能超过天河城周边地区。这多少意味着，现在延揽了马莎百货入驻的太古汇，已经错失了天河商圈的发展高峰期。