房市升温 地产企业资本市场融资加速

房地产市场的活跃，使得房地产企业在资本市场的**也加速。

8月17日，复地集团宣布已收到中国***批复，核准其向社会公开发行总额不超过人民币19亿元的境内公司债，至此复地集团发债大功告成。此前，金地集团也通过发债**40多亿元。

同日，世联地产发布公告称，经三地路演询价后确定发行价为19.68元，对应的发行市盈率为37.85倍。公告显示，世联地产发行股份数量为3200万股，其中网下配售数量为640万股，占本次发行数量的20%；网上定价发行数量为2560万股，占本次发行总量的80%，预计**额近4亿元。

世联地产业务包括，销售代理，策划顾问，经纪业务三大块，2008年代理销售、顾问策划、经纪业务占公司经营收入的比例为56.5%、35.7%和7.3%。“基于中国房地产市场发展的不平衡，为缓解单个区域市场占公司业务收入比重过大的风险，公司自2001年以来即开始实施平台发展战略，逐步建立起了珠三角区域、长三角区域和环渤海区域三大业务中心”，世联地产相关人士说，“公司三大区域布局将在2010年全面成型，使得公司具备全国房地产市场服务的能力，有效地降低了区域经营风险。”

除了境内**之外，更多的大房地产企业再次掀起境外**的**。

在海南博鳌房地产**上，瑞银集团投资银行亚洲区主席蔡洪平透露：“目前有十多家内地房企正在计划今年年底前海外上市，预计全年**规模将超过70亿美元，并有可能达到100亿美元，远远超过2007年约50亿美元的历史*高水平。”

蔡洪平说：“预计从下个月开始到12月底，将是中国房地产企业密集**高峰，我们正等待这个高峰到来。”

摩根大通中国投资银行副主席龚方雄也说：“**基金经理在未来资产配置过程中增加对新兴市场的投资，重仓新兴市场的同时，也选择了重仓中国。在重仓中国时，**基金经理主要看中与内需相关的房地产、耐用消费品、汽车等企业，房地产就成为大家非常青睐的投资产品。”