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一墙之隔，往往就是两个江湖。
这边的是社会**对央企退出业务的如*如荼，但在央企大墙的内部，或许是出乎外界意料的平静——因为对绝大多数央企来说，至今仍未接到来自***的 “清退78家非主营业务央企地产业务”的正式文件或是书面通知。
《中国经营报》记者获知，目前只有包括中国远洋、中国石化、中核工业、中航集团四家央企，已经或准备将其地产业务在产权交易所挂牌，并向社会出让。至于其他74家央企的地产业务“剥离”，还停留在陆续收取方案的阶段。
没有来自***的强制文件规定的背景下，15天或许远不是央企退出地产业务的终局时点。
寥寥回应
自***此前给出15天“78家非主营业务地产清退令”的“大限”之日，截至目前，《中国经营报》记者从***获得情况表明，只有4家央企*终确定了自身地产业务的剥离及其方式。
记者了解到，中国远洋、中国石化、中核工业和中航集团系这4家“确定剥离”的央企，而其剥离方式，将采用产权交易所挂牌，由意向购买者竞买。
“据我所知，目前的思路是，竞买的对象是向全社会开放。”***一位官员告诉记者。在这4家央企当中，中核工业和中航集团已经正式在产权交易所挂牌出让自身的地产业务，而中国远洋和中国石化，目前还未履行正式的挂牌手续。
在接受《中国经营报》记者采访时，远洋地产副总裁周彤称，远洋地产既不是国企，也不是央企，只是其三个财务投资者拥有央企和国企的背景，而这三个投资者，均不干预任何远洋地产的实际业务运营，至于目前从事开发业务的远洋地产开发有限公司，系为合资企业。
“我们还没有接到集团方面关于剥离业务或者相关方面的信息，我们本来就是集团下属的三级公司，所有制也是股份制的。”中国烟草集团旗下的中维房地产开发有限公司的一位高管告诉《中国经营报》记者，而中国烟草集团的相关负责人，也向记者表示，目前没有这方面的信息可以通报。
这家公司曾是**闭幕后**天，**内三次刷新北京地王“纪录”的参与者之一，而北方兵器集团等非主营业务的央企，亦对记者表示，目前还没有明确的剥离房地产业务的计划。
暂无强制
一个被人忽略的事实，正展现开来——当记者向北方兵器集团、中国烟草集团等央企询问“清退计划”时，得到的答复却是，至今没有受到发自***的正式通知，更没有什么强制规定出现。
中国远洋集团、中国化工集团、中航集团的相关负责人，均向记者证实了这一说法，甚至有人表示，他们和公众一样，基本上是通过新闻媒体和会议场合听到的这个消息，从未见到正式通知。
“到现在为止，关于非主营央企房地产业务退出问题，***还没有正式形成文件，也没有强制性的规定。”4月1日上午，***一位不愿具名的官员向《中国经营报》记者透露，而这似乎可以从逻辑上解释为什么如此众多的央企剥离动作如此缓慢的原因。
记者了解到，目前关于“78家非主营业务的央企清退房地产业务”的“急急如律令”，基本上是出于一次新闻通气会和中央企业负责人会议上，***主任李荣融的讲话，但此后，***却还未及时编制央企如何清退地产业务的方案。
对此，***新闻处相关负责人则告诉《中国经营报》记者，截至目前，尚未有可以正式对外公布的消息。
前述***官员则告诉《中国经营报》记者，目前***也想先看一看央企自己上报的清退方案采用何种方式，退出渠道如何等，而目前，这些方案尚在陆续上报阶段。
截止到记者发稿时止，***尚未“收全”78家非主营业务央企上报的“剥离方案”，至于何时“收全”，前述官员并未透露。而在此之前，***向社会公众公布的清退方案上报给出的期限是15天。
记者了解到，至于具体的清退方式，将很难采用类似于酒店业重组的方式，即将非主营业务的央企地产业务，剥离重组至有主营资质的央企。而在2005年前后，作为首批5家拥有主营业务资质的中房集团，曾指望这种划拨的方式进行重组，但在得到两笔资产划拨之后，便再也没有下文，此后，这种方式，便再无复制。
影响有限
有媒体报道，在国务院发展研究中心主办的中国发展高层论坛上，***副主任邵宁认为，地王频现是招拍挂制度的必然结果，如果需求和供给情况不改变，即便央企都退出房地产市场，也不会影响到房价的涨跌。不管是国企还是民企，开发商在房地产价格上的影响是非常有限的。他说，房价是供给和需求决定的，如果土地的供应不足，或者楼市的需求过旺，房价必然会涨。
资料显示，中央企业的房地产业务主要集中在16家以房地产为主业的企业。据初步统计，2009年，16家以“房地产开发与经营”为主业的中央企业房地产板块资产总额为5616亿元，占全部中央企业房地产板块资产总额的85%;销售收入为1899亿元，占全部中央企业房地产业务销售收入的86%;净利润为188亿元，占全部中央企业房地产业务净利润的94%。
华远集团总裁任志强接受记者采访时则表示，78家本来就不占主导地位，没有什么太大影响，起主导地位的还是这16家。数量减少几个并不解决核心问题，也解决不了国企拍天价地的问题。
知名国资专家祝善波则告诉《中国经营报》记者，即便央企将地产业务挂牌到产权交易所交易，那么也很少会有大量的民营企业前去摘牌。
猎头的幸福
景素奇这几日忙得不可开交。
作为一家猎头公司的董事长，景素奇往常一直都在沟通应聘者和大客户的不同需求之间周旋切换，但眼下一段时间，他多少有一些精力缓冲的余地，因为人才和客户大都集中在地产领域。但让他感到异常繁忙的是，一夜之间他成了各大媒体记者追逐的对象。
“电视台的记者刚走，你稍等一下，系统在升级，升级完成后我给你看数据。”景素奇在电脑前点开一个大型的人力资本网站，片刻之后，一条广告在网站首页的头条位置醒目显示：“特别关注：78家央企地产**——百万年薪起，招聘地产总经理及相关职位。”
打出这个广告的正是景素奇和他的团队。不仅如此，景素奇还把类似的职位需求发布在自己的微博上，不出所料，每条职位的转载和评论都非常高。
在目前所有打起“退市地产央企人才”主意的猎头里，景素奇是*早下手的——至少他自己是这么认为的。3月18日，***召开新闻发布会，要求78家所属非主业房地产央企退出房地产行业，敏锐的景素奇就立即觉得这中间有文章可做。
3月22日，***又通过官网发出公告，要求78家不以房地产为主业的央企在15个工作日内制订退出房地产业方案。随着这“78家房客”的退出，景素奇觉得他和他团队的机会来了。
“政策的执行状况不管是不是如一些业内人士预测的那么悲观，对身处央企地产的人才来说都有不小的震撼，至少传达了一个信号：在一棵树上吊死的愿望可能落空。”景素奇透露，很多不以房地产为主业的央企地产项目即将结束，政策又不允许这些央企地产项目继续拿地，而专业的地产操作人才融入到集团公司的希望不是很大，只有项目没有储地的公司，被市场上其他地产公司接盘的可能性也不是很大，因此另找出路成了这些项目即将结束的地产**们的唯一出路。
李力就是处在这样尴尬的处境里接触景素奇的，令双方都哭笑不得的是，一年前，景素奇刚刚把李力从民营地产企业里“卖”到其目前所在的央企。当时有很多工作机会让李力选择，但已年届四十，一心求稳的李力毅然选择了薪酬并不是*有竞争力的央企。
如今，李力所在的央企却赫然出现在“78家房客”里，其所在的项目虽然还有一年的开发时间，但像他这样的总经理级别的人才，哪能等到项目结束了才着手找工作？“前媒人”景素奇只能紧接着再帮李力找“下家”。
尽管作为猎头行业的行规，景素奇没有透露客户的名字和应征者的姓名，但他表示，基本上市场上所有的一类二类经营比较好的地产企业都加入到了此次挖角的阵营。在其内部网站上，目前市场上比较活跃的几家地产大企业的名字隐约可见。
景素奇称，基本上所有应征的央企地产高端人才，期望进入的都是市场上一类二类的大企业，和市场上的猜测不同，这些规模较大的企业看重的可能不是央企地产高管的人脉和政府、社会资源，而是这些人才的专业能力。
“看重社会资源的都是正在快速发展的中小地产企业，这些央企的高端人才一般是不会选择去中小企业的，因为求稳的心态在这些人中间很流行。”景素奇说，大的地产企业的内部管理其实和央企并没有太大区别，甚至一些专业岗位的设置都是一样的，比如成本总经理、总规划师和工程总经理等。
景素奇公司内部网站上的数据显示，从***给出具体退市方案期限的3月22日开始算起，截止到3月30日上午，腾驹达收到地产行业的有效简历增加了2152份，这些简历剧增的职位多集中在工程、前期规划、营销和设计等专业领域。他随便点开一份简历，“多年央企工作管理经验”的字样都会在简历的醒目位置出现。
以工程岗位为例，截止到3月30日上午，工程副总的简历在8天时间里增加了140份，工程总监的简历增加了77份，工程总经理的简历增加了89人，也就是说仅仅工程领域的高端管理人才需要流动的就有306人。
比起工程领域的求职简历激增，人力资源和财务等职能部门的人才简历相对少了很多，以成本总监的职位为例，这8天时间里仅仅有7份有效简历上传。景素奇认为这不稀奇，因为职能部门的人才在地产项目退出后融入集团其他公司工作的障碍不是很大。
另外，景素奇还发现一个有趣的现象，通过多日的沟通，一些民营企业客户刚开始试试看的态度后来发生了很大的改变，央企地产人才所表现出来的专业才能和良好素质激起了很多客户的兴趣，一些客户甚至向他表达了“借此机会升级一下人才结构和层次”的想法。
“如果是这样，我们的空间就太大了。”景素奇感慨道，由于地产行业的变故，高端猎头行业看样子有可能进入他企盼已久的“井喷”时代。
