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昨日消息，北京市国土局局长魏成林在昨天举行的国家土地督察北京局“保发展保红线宣讲会”期间表示，4月10日，国土资源部将公布包括北京市在内的全国的住宅土地供应计划。他透露，包括原定3月底上市的300多公顷经营性用地，将于下周起陆续向市场供应。
上月，国土部**新规定，要求各地在4月10日前上报今年住房和**性住房用地供应计划前，并明确该计划公布前，各地不得出让住房用地。北京也按规定暂停了原定在4月10日前交易的全部住宅用地。
政策性住房用地1250公顷
“国土资源部4月10日将公布全国的住宅土地供应计划，其中也包括北京市。”魏成林昨天表示。他介绍，北京今年的住宅供地计划早已经编制完成，今年北京住宅土地供应2500公顷，其中有1250公顷都是政策性住房用地。而等4月10日国土部公布包括北京在内的年内住宅供地计划后，北京的住宅供地也将**。
北京将推行土地供应新措施
“关于招拍挂制度如何调整，到时候就会公布。”魏成林表示，上月国土局已经明确表示，为了控制土地非理性竞价，北京将推行土地供应新措施，其中就暂停了热点地区高价土地入市交易，来稳定土地市场。经过研究，他们完成了对招拍挂制度的调整，具体内容则要等到住宅土地**交易时公布。
对此，业内人士猜测，在“招、拍、挂”三种方式中，国土部门可能更倾向于使用招标方式。而在原本按照“价高者得”原则制定的拍卖、挂牌交易中，利用“有限次举牌”规定调整的可能性较大，即通过控制开发商现场竞买土地时的举牌报价次数，防止拍卖地块报价节节升高。
此外，北京此前已经在一些土地出让上尝试的“暗标”方式有望被**。所谓暗标，即多家竞标组织同时在未知竞争对手报价、方案等信息的情况下投标，然后在同一时间开标，方案*好或价格*高者得到土地——在这样的模式之下，就避免了现场面对面“飙价”的过程，从而避免因现场竞争而出现“天价土地”。
近期将公布闲置土地名单
去年底，国土部宣布对九省区的18宗房地产开发闲置土地挂牌督办，其中北京有3宗闲置土地因为行政审批审核、交地条件等原因尚未开工的，限期开工。
市国土局局长魏成林昨日表示，3宗闲置土地已在上月31日的大限前开工。分别为门头沟永定镇冯村一期居住项目、大兴孙村住宅及配套项目、通州玉桥西里居住小区项目。目前，北京正在对新一批的闲置土地情况进行梳理，近期还将公布一批闲置土地的名单。
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北京3月土地成交257亿元
尽管北京市国土局在3月份已经取消了包括中服地块、顺义区马坡两块居住用地在内的400公顷住宅用地的交易，但是在开发商对于未来房价看涨的预期下，3月份的土地市场依然交易旺盛。根据中国不动产研究中心的统计，今年3月份，北京市共成交了18块土地，累计成交共计257亿元，环比上涨179.37%。
随着国土部“住房和**性住房用地供应计划前禁止住宅用地出让”新规的公布，今年3月份成交的住宅用地或将是北京市*后一批价高者得的成交地块。***发展研究中心市场所研究员廖英敏预计，招拍挂制度在4月份将酝酿着大的变革，其中价高者得被停用的可能性*大。
