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日前，***连续发表了6篇聚焦房价的“新华时评”，矛头直指地方**，痛批当前房地产市场的**所在——土地财政以及**所酿生的高地价高房价。
从3月28日到4月2日，***以《红*景象下的楼市之忧》为开篇评论，连续6天播发评论，对房地产当前的问题进行了全方位的解读。
评论指出，土地财政实际上是预支了未来若干年的土地收益总和。这种**必然影响资本、资源的合理配置，损害地方经济协调发展。
眼下多数市场人士坚信，在不增加地方财政支配权力的前提下，地方**“以地生财”这一局面很难由“调控”二字解决。而物业税则被视作增加地方**收入的当然选择。
或为推物业税开道
不无巧合。财政部部长***在近日出版的《求是》杂志上撰文说，**将深化财政体制改革，健全**和地方财力与事权相匹配的财政体制。
***这一题为《坚定不移深化财税体制改革》的文章指出，在统一税政前提下，研究赋予地方适当的税政管理权，培育地方支柱财源，从而尽可能通过增加地方本级收入。再联想起不久前国土资源部关于物业税试点推出在即的表态，市场的浮想联翩已是理所当然——眼下多数市场人士坚信，在不增加地方财政支配权力的前提下，地方**“以地生财”这一局面很难由调控二字解决。而物业税则被视作增加地方**收入的当然选择。
此外，***在《坚定不移深化财税体制改革》一文中还提出，“完善社会**筹资形式与提高统筹级次相配合，研究开征社会**税。”近十几年来，开征社会**税是**官员、学者和公众讨论的热门话题。但作为具体主管财税政策的部门高官，***是首位明确提出要开征社会**税者。
高层将出招降房价?
***批房地产的系列评论刊出后，立即在网上引起了重大反响。一些网友猜测，作为国家级的媒体，重磅推出批评报道比较少见，因此很可能高层将对房地产行业采取重大举措。
4日上午，***国内部评论室主任张建高在接受广州日报采访时称，全国两会刚结束，来自代表、委员对房价快速上涨的声音比较强，他们就开始策划这一评论系列。这是他们自己策划出来的，主要是出于作为媒体人的责任感。最近一段时间以来，国土部等部门为抑制房价快速上涨出台了一系列措施，特别是房价的上涨已经引起了**、国务院的高度重视，可以说上下已经形成了共识。
近期调控政策一览
2009年12月9日 国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。
2009年12月14日 温家宝总理主持召开国务院常务会议，提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进**房建设等四大举措，明确表态“遏制房价过快上涨”。
2009年12月17日 五部委联合通知，规定开发商拿地首付款不得低于全部土地出让款的50%。
2009年12月23日 财政部、国家税务总局明确，从明年起，不足5年的普通住宅转让，将按照其销售收入减去购房款后的差额征收营业税，非普通住房则将全额征收。
2010年1月10日 国务院发布通知，要求增加**房和普通商品房有效供给，抑制投资投机性购房需求，简称“国十一条”。
2010年1月18日 中国人民银行上调存款准备金率0.5个百分点。
2010年2月20日 银监会发布《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》，打击炒房者和投机行为。
新华时评观点摘要
■4月2日 《税收杠杆应发挥更大作用》
房地产市场健康与否，关乎经济全局，房价高低更关乎百姓利益。因此，房地产调控应该迅速找到有效抓手。随着市场经济体制的逐步健全，行政调控已不能解决所有问题，应该让符合市场规律、可灵活运用的税收杠杆发挥更大作用。
■4月1日《“土地财政”还能维持多久》
疯狂拿地、推高地价房价的背后，总能看到一些地方**的影子。把出让土地作为地方的主要财源，在某种程度上是一种一荣俱损的短期行为。如此情况下，又如何寄希望于地方**主动控制房价?为经济社会协调发展埋下隐患。
■3月31日《疯狂的房价叫板土地招拍挂》
从经济学的角度讲，现有的土地招拍挂属于供给垄断和需求竞争型。这种供给垄断与需求竞争并存的模式，必然造成需求方恶性竞争，导致地价不断暴涨。
■3月30日《坚决清除房价中的“**成本”》
从掌权者直接受贿后为开发商提供便利转为较隐蔽的权房交易，低价购房、转卖套利，继而更隐蔽地以权力为干股，幕后参与房地产开发，房地产商与**官员为逃避法律制裁，可谓煞费苦心。
■3月29日《不能让楼市成为投机者的乐园》
一个不争的事实是，过去几年我国房地产市场的投机色彩愈来愈浓：先有温州炒房团，后有山西炒房团、内蒙古炒房团，他们南征北战攻城略地……
■3月28日《红*景象下的楼市之忧》
2009年，全国房地产开发投资较上年增长16.1%，商品住宅投资增长14.2%，远高于GDP8.7%的增幅。**未来的卖地财政，决定了房地产市场难以持续，更意味着依靠这种方式拉动经济发展难以持久。
