[房价] 马建堂：房价统计存在缺陷 不会纳入CPI

全国政协十一届三次会议的开幕式后，国家***局长马建堂回应了近期公众高度关注的房价数据问题。马建堂坦言，当前的房地产价格数据统计方法需要改进，并表示房价不会被纳入居民消费价格指数。

房价统计方法存在缺陷

马建堂在**期间指出，将会完善房价数据的采集方式。从主要依赖房地产企业填报，转为综合由企业填报，再加上现场调查和行政记录所得的数据，同时要研究设立类似于股市指数的房价定基指数。

马建堂透露，他刚刚从深圳回来，专门调研了深圳的房地产价格统计方法，调研中发现了目前统计方法在两个方面需要改进。其一为价格数据获取的方式。“因为过去房地产价格统计主要靠房地产企业填报，我们已经研究决定，以后既要靠房地产企业填报，也要靠我们统计人员的现场调查和依靠行政记录，以**数据来源更加准确”。

第二个方面是目前房地产数据发布的方式。马建堂解释，国家***公布的去年房价涨幅为1.5%，这一数据之所以与公众感受相距甚远，是因为它将12个月的数据进行了平均，从而消除了一些变化。马建堂举例称，“比如说有一个城市年初的房价下跌了15%、16%，年末的时候上涨了18%、19%，这样12个月平均下来，大概只上涨了1%左右，显然老百姓对此感觉接受不了。所以以后我们既要发布各个月平均的数据，也要发布年末的数据。”但马建堂**透露这具体是指哪个城市，仅笑称“允许我保留这个小秘密”。

房价不会计入CPI

针对有意见认为，计算CPI指数的时候，应该要考虑房地产的价格，马建堂强调CPI虽然包含了住房的内容，但是把房价纳入指数当中，并不能够有助于更清楚地看到房屋的价格实际变化。

马建堂还透露称，国家***将研究提出如同股指的房地产价格定基指数，以避免月度平均数对数据差异的拉平，比较真实地反映价格的累积变动，因为“现在同比也罢，环比也罢，是跟上一年上一个月对比，我们打算找一个共同的基准，以后任何时候都和这个基准去比较。”

2009年，高企的房价是街谈巷议的话题，2009年底、2010年初上至**下至地方频繁亮剑房地产市场，遏制房价过快上升成为了大势所趋。房价成为**代表委员热议的话题。

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