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对于近日高涨的楼市，国家这次真的出狠招了!
14日召开的***常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭,贷款*付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买*套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款*付款比例不得低于30%。
此消息一出，就引来了热议，不少人认为虽然没有办法区分投机性购房和改善性购房，但是这一刀切的调控必将对高涨的楼市起到****的作用。
二手房购买人群将被**
我爱我家副总裁胡景辉表示虽然50%的*付款比例比市场传闻的60%*付稍微温和，但是应该算是一个力度适当、****的措施。他表示，目前二手房交易中有65%的客户购买的是二套房，而其中又有三分之二是通过贷款置业，也就是说这条政策会影响接近43%的二手房购买人群。
胡景辉表示，前期恐慌性购房当中有一部分是因为担心更严格得政策**。而此次提高*付会抑制购买需求，短期内对平抑房价起到一个阶段性的作用。但是对于改善性住房和投资投机性购房还是没有区分。
银行或出现业务量萎缩
某外资银行行长表示，*付款的提高很可能会导致其个贷业务量萎缩。他提到此前***等媒体“炮轰”房地产时，他们就已经有预感，而且总行一直在控制房地产项目的信贷投放量，在进行房地产固定资产投资时也越来越谨慎。
“目前我们比较担心已经在合作的部分项目会不会受到这条新措施的影响，销售会不会出现问题。”
而此前，一位深发展负责房贷业务的工作人员曾表示，自从恢复二套房*付四成后，他已经明显感到房贷增量的速度下降了。“二套房*付上升，那我们的收益肯定会受到影响。”该人士袒露。
购房政策在按揭的不变
对已购房市民的担心，中国农行、民生银行相关负责人表示，本次政策主要针对现在及今后购房的群体，对存量房贷，还是按原来的政策执行，是怎样优惠的，依然按原来的优惠执行，不会调整利率。但具体如何执行，还需等到相关文件出来后才能确定。
*付和利率提高对温州炒房团无影响
温州炒房团的领军人物吴昊表示最近温州炒房团在北京已经出现了两派意见，一派依然坚守，而另一派已经开始出售手中的物业，而他和他的家人也已经将手中的房产在前段时间纷纷出手。
他表示，由于他们掌握大批资金并且进入楼市时成本较低，所以即使*付和利率提高，对于他们影响不大，但是目前楼市击鼓传花的游戏已经到了大投资客传给中小投资客的阶段，所以对于中小投资客可能会有所影响。
他表示，“其实并没有影响，而且我们还有部分人都是全款购房，所以并不紧张。”
部分改善性住房购买者被“误伤”
在北京某公司任职的刘先生来自于南方一小县城。其父母此前在当地购买一套房产，但因年龄较大而无法贷款，于是以刘先生的名义向银行贷款，仅几万元。
但刘先生的事业一直在北京，并不打算回老家，于是在北京买一套房是他的梦想。然而，2009年的房贷政策优惠取消后，二套房贷提到了四成，刘先生想再买房已有些困难，而如今二套房贷再提至五成，他的北京置业计划彻底梦碎。
据了解，类似于这样的置业者并不在少数。刘先生认为自己属于政策“误伤”的人群，他觉得很冤，自己也不是投机者，也非投资者，希望政策能区别对待。
房贷*付提高对楼市必****
链家地产副总林倩对此表示，二套房*付提高10个百分点，对整个市场的影响非常之大，成交量很可能会下降两成以上。林倩分析，目前二套房交易中，贷款约占68%左右，平均*付款大概为42%左右，*付比例的提高将超出一部分人的支付能力，这一政策对市场的影响是****的。
而全经联秘书长杨乐渝认为，这项政策是抑制需求的应急之作，在此情势下推出，可以理解。但该政策对改善型需求影响较大，对投资投机性需求影响有限，短期内会对一线城市成交量造成一定影响，会减缓房价的上涨速度，但下调几无可能，如果没有后续政策**，短期过后，房价还会进一步上涨，“洪水可疏不可堵”。
对于二套房*付不得低于50%，不少业内人士称这是迄今最严格的金融调控手段。这一政策基本终结了中小炒房者，但对温州炒房团这样的大投资客影响并不是很大。
虽然这一政策对目前高涨的楼市能够****，但也对改善性住房购买者造成了极大的影响。
