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文章标签：写字楼 怎么 高手文章摘要： 问：现在有一事发愁，现有三个店面可供选择―― 1，是*好的*贵的，十平门还差点。 问：现在我也正准备杀入服装行业，门面三十平，是武汉一知名大学宿舍的一楼，一楼共有新门面35间，在武汉市主干道上，从我的铺面到左边的成熟小区之间有40多间商铺，右边是学校的侧门和一段20米左右的围墙，连接围墙的又是40多间商铺，200米处有一小学和一大型超市和商场、小区。 问：我想在写字楼里做,我去过北京的写字楼店,有不少成功的样板.但武汉现在的写字楼店多是经营女装的,在几个好的写字楼也小有气候,有的一层楼有十几家店的规模.我预计在10月底开业,很想听听建议？ 答：写字楼的店，我见过一些，总的来说这类的店铺在于宣传和合理的定价。 问：现在有一事发愁，现有三个店面可供选择―― 1，是*好的*贵的，十平门还差点。在超市入门的大门口，门面较宽，就是空间小，月租8000多加管理费。 2，是上面这间挨着的这间，只是店门在里边，进了商场的**个门面，面积大三十个平方少点，六千多每月。 3，商场靠后边的不是很差的位置，十五个平方，月租二千。以上三个都在一个商场里边，平时生意都是做附近居民的，超市每日营业额在三万左右，人流一般，购买力还算可以。 以上都没有转让费，我就是拿不定主意要哪个铺子好，现在商场有四家做女装的生意都不错，中低档，有二家还卖鞋一起做，现在又刚开了一家鞋店，面积较小，要是拿大店我准备鞋子和女装一起做，要是哪里边的只能做鞋子或包，因为三面是玻璃，以前也是做鞋的搬到超市前面去做了，之前做的都是低档鞋，生意很好。我现在手上*不多，正犹豫选哪个呢？ 回答：就这一个地方来说，**间适合做跑量的东西因为*贵，它贵的原因就是因为此地人流*大，因此在人流大的地方做跑量的东西*对味。第二间位置不错，面积较大，适合做的相对**些。第三间便宜有便宜的道理。 我来选的话，拿**间就是做休闲些的风格，大众化走中低价位。那第二间呢，装修要上个台阶，精选货品，不要很拥挤的陈列，靠中等价位和服装品味来吸引客人。第三间呢，我就做到**店算了，来一个杀一个，反正费用低开张一次吃三天。 做鞋子需要不小的仓库，你要好好规划下。编辑**编辑** 问：现在我也正准备杀入服装行业，门面三十平，是武汉一知名大学宿舍的一楼，一楼共有新门面35间，在武汉市主干道上，从我的铺面到左边的成熟小区之间有40多间商铺，右边是学校的侧门和一段20米左右的围墙，连接围墙的又是40多间商铺，200米处有一小学和一大型超市和商场、小区。铺子对面是一成熟小区和向右延伸的30间商铺。铺前十几米内有一公交车站且无大树阻挡视线。现铺子的路面上正在建地铁站口。 附近铺面经营种类有咖啡厅、西餐厅、美发美容店、游戏厅、快餐、文具、烟酒副食、小吃、鞋子、运动服、内衣店、四家男装、女装有10几家，其中有三家品牌女装店，剩下的都是中低档女装。 昨晚7点到8点在现场蹲点统计人流，一小时内有600人经过，男性大多是学生青年，女性291人，其中2/3是女大学生，1/3是25-45岁，学生都是休闲随意时尚着装，女性居民都是时尚、中**着装。 我的资源情况：有一朋友有一外贸服装加工厂，可以代售；有一朋友是某品牌内衣的省代；另一朋友加盟一品牌牛仔。我自身情况：一年前在机关从事环境工程管理工作，家族里没人做生意，目前开一网店卖25-35女装，生意一般，但自己对这个行业很热爱，有足够的信心想要实现自己的梦！ 目前我的小店的战略就是一个词：活下来！ 鉴于以上情况， 请问，我应如何定位？请不吝赐教！ 答：你做的调查很不错，路过的人流量和结构都有了。不过，品牌店和和那些女装店的生意你没有观察。这条街肯定是可以开店的，只是开什么类型的店而已，这里你*需要了解的不是人流因为那么多店铺的存在已经证明了，你*需要了解的是你想做的这个定位是否能在街上形成差异化，是不是做了别人还没有做的？或者你有把握在某一定位上比别人做得更好？ 从你手上的资源看，外贸的东西不靠谱，内衣似乎可以做，因为符合差异的原理，你做了就只有你一家，不过面对大量的学生群体价格很重要。如果只有这三个选项，牛仔可能是*好的选项，因为牛仔的年龄跨度很大同时档次也有很大的跨度。同时，也符合只要你一家的定位，对你参与竞争很有帮助。编辑** 问：我想在写字楼里做,我去过北京的写字楼店,有不少成功的样板.但武汉现在的写字楼店多是经营女装的,在几个好的写字楼也小有气候,有的一层楼有十几家店的规模.我预计在10月底开业,很想听听建议？ 答：写字楼的店，我见过一些，总的来说这类的店铺在于宣传和合理的定价。因为只做写字楼的生意，这个收入是很有限的。写字楼里的人喜欢到你那里买衣服，我想理由主要有2个：1、货品特别2、价格实惠。 而要满足这两个条件似乎你的进货思路就有了问题，你拿的正版的尾单一般价格不菲，而消费此类衣服的顾客似乎对价格不敏感，他们更加在意放心安心。 其实写字楼里主要的生意来源是那些小白领，那些希望花*少*实现自己衣着体面的人。真正的金领和老板还是偏好于商场和专卖店的感受。南京的江苏舜天大厦里有家店，专门做外贸货，夏天的T一般是很好的仿单售价70，传说日营业额过万。很多白领中午挤满了他的工作间。 所以，我觉得你可能过于关注货品本身，没有对你的顾客做多些研究了。其它文章：基金仓位一增再增 三股五板有望拉升王亚伟两基金上周策略性减仓近期权威机构相中3只优质股投资者如何在合适的时机卖出？关于换股的看法连锁加盟品牌点评爵士牛排
