荆楚网消息“上个月还可只付两成,现在怎么要*付四成?”昨日,武昌李女士去办房贷,发现江城银行二套房贷政策已大变样。记者昨从多家银行了解到,本月起,江城二套房贷政策确实已收紧,要求*付必须是四成。不过利率还有商量,*低仍可享受7折。
据了解,本月,中、工、建、交等国有商业银行已纷纷接到总行通知,要求严格控制二套房优惠,尤其是“*付四成”的底线不能动。至于利率,银行管控相对较松,虽然总行文件要求执行八五折利率,但实际操作中,只要*付四成且个人信用没问题,购买改善性住房仍可享受30%的利率优惠。
银行还悄然收紧了二套房的认定标准。江城一家银行网点个贷经理透露,“上个月,*套房若还清贷款,再购房也可视为*套,现在就不行了”,他表示,本月起,即便贷款还清了,再购房仍将视为二套房。“至少有10多位买房人补交了*付款”,汉阳一家银行网点人士告诉记者,在与该行合作的一家楼盘,一些购房人虽在8月前交了两成*付款,但因办贷款拖得太久,*近不得不补交了两成*付款。
记者从人行武汉营管部了解到,上月,武汉市个人住房贷款余额当月新增2l.35亿元,同比增长l7.82%。分析人士指出,在宽松的房贷政策推动下,房地产市场明显升温,房价疯涨,使得银行不得不考虑风险,加强管控。上月初,银监会曾下发通知要求加强按揭贷款风险管理。
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