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晨报讯2009北京秋季房地产展示交易会昨日在北京中国**贸易中心落幕。四季房展组委会发布的数据显示，展会4天意向成交总额为26.08亿元，意向成交套数为2588套，这一成交量比今年春展的日均成交量少50套。业内人士认为，目前购房需求依旧比较旺盛，但买房人的理性致使房价短期内很难再快速上涨，市场开始步入买卖双方博弈阶段。
一直以来，房展会被看作是楼市“风向标”，其中春季房展和秋季房展是反映北京楼市冷暖的重头戏。本届房展会上，第三区、中景江山赋、K2海棠湾等刚上市**的项目和富力地产、等****企业集中亮相是*大亮点之一。从4天的成交情况看来，北京项目成交套数为1297套，意向成交额18.18亿元，意向成交均价为14669.5元/平方米。对比去年秋展数据能看出，本届展会的北京项目成交均价同比去年的9852元/平方米上涨了49%，同时日均成交量却下降了137套。而与今年5天展期的春季房展相比，秋展日均成交量为647套，比今年春展的697套少了50套。相比春展北京楼盘11566元/平方米的意向成交均价，秋展成交均价上涨26.8%。
值得关注的还有二手房展区，今年二手房市场的*热成为楼市驱动力。但参展的中介公司相关负责人透露，展会上实际成交的二手房并不多，倒是登记的客户数量比较满意。“主要是今年以来很多人都没买到房子，因此都还是希望来房展会再看看。但是由于房价过高，买房人理智，因此房价短期内上涨压力很大，买卖双方开始步入博弈阶段。”“链家地产”市场研究中心分析人士说。本届展会的人流量达到13.1万人次，比今年春展的参展者少2万多人次。
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