曾依靠石油生意驰骋**的洛克菲勒家族,如今将投资目标瞄准了中国市场。
洛克菲勒在中国市场的**步便是,由其家族成员企业罗斯洛克基金与新鸿基盛城置业、联合开发北京丰台区的青龙湖**文化会都。
6月28日,罗斯洛克有限公司执行合伙人徐斯霖接受本报记者*家专访时称,“青龙湖项目是洛克菲勒家族*次投资中国商业地产项目,而家族的投资不限于此,洛克菲勒先生和其家庭的基金投资方向是很综合的。”据其透露,罗斯洛克在中国的投资方向主要将是新能源、IT、电讯、生物制药。
罗斯洛克合伙人公司的创始人和董事会主席、洛克菲勒财团玫瑰岩资本合伙人公司董事长、洛克菲勒家族的第五代传人、史蒂夫・克拉克・洛克菲勒二世表示,中国的投资环境很让他满意,会把北京作为其第二故乡。
先取商业地产
此次,洛克菲勒家族参与投资的青龙湖项目,位于丰台区永定河以西的王佐镇,项目总面积达2543.64公顷,预计总投资约500亿元,计划建设周期为2010至2016年,旨在打造一个**会展中心,建立下一个达沃斯。
之所以选择该项目投资,罗斯洛克有限公司执行合伙人、史蒂夫・洛克菲勒三世在接受本报记者的专访时表示,“选择投资这个项目看中的是它的潜力,通过和丰台区建立良好的合作伙伴关系,将使公司从中受益,后期罗斯洛克还将投入更多的资金去支持这个项目。”目前,三方共同成立的合资公司的*期注册资本仅为1000万美元。
Eric称,洛克菲勒的优势是品牌。“我们愿意把更多的企业、**组织带到北京来落户,加上洛克菲勒家族那么多年在**、经济上的影响,都会对这个项目有帮助,对北京的经济发展会有帮助。”
6月28日,Eric还透露,“青龙湖项目是洛克菲勒财团**次在北京投入的大项目,公司目前还准备在北京、天津继续开展相关项目的投资。”
但在中国地产遭遇楼市调控政策之时,洛克菲勒家族选择进入国内商业地产领域,仍不免引来质疑。
中国房协商业地产专业委员会执行***蔡鸿岩称,“国内房地产投资,本来就是一个全世界热*流入的投资,而且,*近人民币汇改、升值必然导致很多**的热*要进入。如果它能够避开中国在外汇投资管制的一些门槛,现在进入中国市场,是一个很好的机会。”但Eric称,“我们希望用更长远的眼光来看待中国的经济发展和中国的商业地产。”
中国产业牌
不过,Eric亦坦言,洛克菲勒家族在中国的投资方向,将不仅仅是商业地产,亦有新能源、IT、电讯、生物制药等产业。
“包括史蒂夫父子在内,我们已经在北京、天津等地看过很多地产、新能源、IT等项目,我们对国内的投资环境很满意,家族财团接下来会落地更多投资。”Eric说。
实际上,洛克菲勒家族对中国的投资由来已久。1973年,当时担任大通银行主席的大卫・洛克菲勒就带领**个美国商业代表团到访中国,并成为*家中国银行的美国代理银行。
洛克菲勒财团亦是以银行资本控制工业资本的典型。洛克菲勒财团单*或与其他财团共同控制着联合航空公司、泛美航空公司、美国航空公司、环球航空公司和公司等5家美国*大的航空公司。
Eric称,“以信托基金等形式控制相关企业是洛克菲勒家族惯用的方式。这种依靠私募股权基金管理公司模式去投资产业,此前在洛克菲勒家族内,并不多见。”据其介绍,除了中国,该公司已经在欧洲、东南亚、北亚等地有多个项目完成投资。
不过,洛克菲勒家族的声名,此前也曾引发了诸多“冒名”事件。
2001年以来,一位自称是洛克菲勒家族第6代传人的尼古拉斯・洛克菲勒一直活跃在中国的各种公开活动中,足迹遍布北京、上海、天津和武汉等地,涉及领域包括教育、风险投资、高科技和企业并购等。
2007年8月,一家“美国洛克菲勒**资本有限公司”在北京设立代表机构,称其“全权负责洛克菲勒公司在中国及亚洲项目运作的具体事宜,涉及能源、矿产、房地产、高科技、IT、新材料等相关领域”。
但Eric表示,其在与洛克菲勒二世等洛克菲勒家族成员沟通后确认,“并不知道家族中有尼古拉斯・洛克菲勒这一成员,同时,也不知道家族财团拥有洛克菲勒**资本这家公司。”