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湖北日报讯近日有民间房地产机构发布自采信息，宣称上月武汉房价涨幅在全国居前。3日，武汉市房管局发布统计数据反驳上述观点：该市上月房价环比10月份下跌，这是国家第二轮房地产调控后，江城楼市*次出现的降价现象。
据透露，上月该市商品住房销售11869套，环比大增26.4%，但成交均价为6531.7元/平方米，环比下降1.78%。
该市房管局分析，销售量跳增一是去年供地增加后，按开发周期大多在今年底或明年初陆续开盘，开发企业新开楼盘明显增多，造成大量项目集中上市。二是受公积金信贷政策调整的影响，不少消费者*在政策实施前集中购房，从而带动销量增加。此外，由于武汉城市聚集力的影响，仍有大量外地居民选择在汉购房，上月商品住宅销量中有49%被外地人买走。
事实上，每年9月至11月，房地产按惯例都将迎来一波上市和销售**。上月武汉楼市销量虽增，但与去年同期相比仍然下滑，成交套数和面积同比分别下降4.81%和6.10%。
上月，该市中低价位商品房纷纷入市，如5700元/平方米-7000元/平方米商品住房销量环比增加超过一半，从而拉低房价。
该市房管局提醒，随着宏观调控的效果逐步显现，武汉房地产市场已出现积极变化。为让房地产市场统计更加透明和迅速，该局决定从本月起，改变以往每季度发布一次统计数据的惯例，改在每月初在该局网站上对外公布上月数据。
