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**阅读 荆楚网消息据《经济参考报》报道美国楼市正迎来继次贷危机后的第二波违约潮：中高收入群沦为失业大军后，造成大量逾期未还贷违约。但**认为，这波优级房贷违约潮，不至于让金融机构蒙受极大的损失。 优级贷**违约潮 根据美国通货监理局以及储蓄机构监理局公布的*新数据显示，缴款逾期60日以上的**房贷，2009年第三季已经比前一年增至83.8万户。 编写标准普尔/凯斯席勒房价指数的两位经济学家席勒与凯斯说，去年就已有愈来愈多优级房贷的房贷户还不了*，而今年这种趋势仍将继续扩大。 美国房贷银行协会*席经济师布尔曼指出，在查封的止赎房屋中，利率可调整型优级房贷所占比率在2009年倍增至10%；固定利率优级房贷所占比率也倍增至1.95%。 就业危机成祸*？ 与次贷危机由监管不力和地产泡沫破裂所造成的原因不同，此轮违约潮来自美国已持续数月之久的就业危机。 美国雇主近两年裁员720万人，创大萧条以来*高纪录。据彭博社调查，美国2009年全年平均失业率预估在10%以上，将是1948年以来*高纪录，超越2008年创下的26年高点9.3%。 新一轮危机难重现 凯斯认为，这波优级房贷违约潮应不足以摧毁美国今年可能出现的房市复苏。毕竟现在的优级房贷不像当初次贷式的“空手套白狼”，金融机构不至于蒙受杀伤力很大的损失。 美国财政部也在2009年底宣布，将取消对两大房贷*头——房利美和房地美总计4000亿美元的救助上限。一系列维护房地产市场稳定措施的展开，让此次违约潮的杀伤力大打折扣。 此外，当今美国对金融监管正在加强，次贷危机**时借助金融衍生品杠杆效应产生的恐怖破坏力难以重现。
