铺路H股IPO 恒大地产掀起全国销售热潮

2011-08-03来源 : 互联网

8月25日,新浪*页打出了恒大招聘地区公司董事长兼总经理的广告,引起业界强烈关注,上市之前的恒大显得格外高调。

动作频频 27个楼盘全国同步发售

25日,恒大地产在内地多家报纸及网站刊登大幅招聘广告,欲招聘15名地区公司董事长兼总经理,并特别指出是集团副总裁级,恒大**:将提供非常令人满意的薪酬福利待遇和职业发展空间。

此前,恒大地产宣布,公司在全国15个城市的27个楼盘同步推盘发售。其中,重庆恒大金碧**和包头恒大华府,开盘当天便完成近9亿元的销售。截至23日晚,恒大地产在全国的新推楼盘共销售1129套,销售额达10.18亿元。

据恒大地产有关人士透露,此次在全国开盘的27个项目,涵盖小高层、联排别墅、叠拼别墅和*栋别墅四大物业形态,低价入市策略为项目**奠定了基础。今年以来,恒大在广州、沈阳、重庆、武汉、西安、南京、天津、昆明、包头、太原等近24个城市的数十个项目,几乎每月都有较大规模的房源投放。正因为如此,今年上半年,恒大地产实现销售额127亿元,资产负债率下降为71%,而2008年初,资产负债率高达95%,恒大资产负债率大大下降。

恒大地产集团董事局副主席、总裁夏海钧对记者表示,2008年以来,面对上市暂缓和**金融危机的*大考验,公司一方面继续阔步加速**化,通过积极引进**战略投资伙伴,增资扩股**进一步发展的需求资金;另一方面持续实施精品战略,打造高性价比的精品产品,不断在全国逆势掀起置业热潮。

恒大地产董事局主席许家印之前接受媒体采访时称,今年下半年公司将完成销售额180亿元,三季度将**实现销售100亿元;新增开工面积500万平方米,全年开工面积达到1500万平方米。

如果恒大销售目标实现,今年将完成300亿元的销售额,将超过除万科、绿地等极少数企业之外的其他地产企业。

8月初,经过157轮的竞价,恒大地产以近20亿元的成本拿下石家庄025号地块,恒大依然在继续拿地。

圆梦香江 将**百亿

分析人士指出,恒大掀起销售热潮显然是为了上市做准备。

去年三月,恒大香港上市未成功。潘石屹发出“百日剧变”之说,认为这是一个中国地产业转折点。可是,事实却让老潘大跌眼镜,恒大并没有在去年成为第二个顺驰,而是越战越勇,顺利渡过难关。

对于恒大来说,发展的**障碍就是上市,打开资本市场大门。

恒大原定去年三月底上市,计划以3.5元至5.6元招股,集资规模介乎103.6亿元至165.8亿元。后来因为**资本市场持续动荡,*后决定推迟上市。今年,恒大将从跌倒中爬起来,再次冲刺资本市场。

去年恒大已经通过上市聆讯,要重新上市的工作较为简单,只需递交*新的财务年度报表,较全新申请为快,因而只要市场合适,*早可以在九月或十月上市。恒大预计集资额初步介乎10-15亿美元,即78-120亿港元。上市后的恒大市值,有可能达到1000亿港元以上,或将超越碧桂园等内地房地产股的市值。

相关证券从业人士表示,恒大此次重启招股计划恰逢内地房地产市场回暖,众多香港上市的内地房地产股均备受追捧,炒高至二、三十倍市盈率。预计香港新股市场热潮仍将持续数月,有利于新股上市。*重要的是今年以来,未有任何一只内地房产新股赴港上市。在市场对内地房产股极度渴求,加之土地储备充裕的情况下,恒大必将受到香港资本市场的追捧。

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