谢国忠：国内房地产泡沫将带来大灾难

国家***10月底公布的数据显示，前三季度国内生产总值217817亿元，按可比价格计算，同比增长7.7%，比上半年加快0.6个百分点。分季度看，一季度增长6.1%，二季度增长7.9%，三季度增长8.9%。但*立经济学家谢国忠认为，这并不能反映出中国经济的真实现状。更为重要的是，刺激经济的这些*没有真正用于投资和消费，而是增加了资产市场的杠杆。

谢国忠在谈及GDP问题时打趣称，“我不太能听懂GDP是怎么上涨的”。“有些人说中国今年的GDP增长很不错，但是这只能称为‘名义GDP’。我估计今年上涨4%，或者是5%就了不得了，增长也就是1万亿出头一点。而此时新增贷款相当于8到10倍的‘名义GDP’的增加，而这些*没有真的用于投资和消费，而是增加了资产市场的杠杆。

令其担忧的是，杠杆来了以后，对经济的负面影响。在他看来，高房价虽然对经济会有推动作用，但这更预示着风险的存在。在经济不好的时候，把房价和股价炒上去，会让老百姓感觉好些。因为中国人喜欢谈论心理状态，所以调控经济的人经常会利用经济的心理状态，让大家开心开心。与此同时要知道，经济的好坏和感受的好坏不是一回事。这跟把*拿出来玩是一样的。在其表述中，甚至用了两个“非常危险”来表达心中的这份担忧。

谢国忠给中国经营网记者讲了这样一个故事，“前两天我和香港一位朋友在聊天，他是投行交易员，说自己刚到上海看房子，房价高的离谱。他说世界上如果这个不是泡沫，那么这个世界就没有泡沫了。因为他说连他买不起” 。

在金融危机到来以后，**头晕的时候，会采取措施支持资本市场。谢国忠说，很多人都问我，不是说经济不好吗？为什么房价又上涨了？怎么看这个泡沫，是判断经济今后各方面走向很重要的一点，要懂得它背后的力量是什么，*终它破灭的时候是什么力量使它破灭的？

在谢国忠看来，中国的银行体系和亚洲其他国家的银行体系一样，是一个抵押贷款。抵押贷款主要是土地和房地产，所以银行有*，*一定会朝着房地产方向走。正因如此，银行*多的时候，又会引起高房价，房价高了以后，抵押资产价值高了，又可以借更多的*了。资金正是在这样一个循环过程中形成的泡沫。

一个人脾气不好，总有**会出事。谢国忠强调，房地产、消费、金融这些方面都与泡沫有关。泡沫破灭了，这些行业的从业者失去工作后，工作岗位很难在短时间内回来，需要去找新的工作。利息低并不能**新工作，而是要通过新的企业家**新的就业机会，这就需要很长的时间。

谢国忠担忧的现实状况是，做工厂的去银行借*，银行放贷的人很厌烦。但如果来的是房地产开发商，银行方面反而认为他们的资产质量好。而且抵押物随着房价上涨还会上涨，好像风险很低，资金都朝着这个方向走。与此同时，地方**又需要GDP。提高GDP就要搞房地产，这条路越走下去会越走越远。

“中国的房地产泡沫，已经严重到了会给中国整体经济，带来灾难的局面了”，他语出惊人的表示，通货膨胀是从石油开始的，石油被炒高后就会引起整体的通胀。整体通胀起来后，就会逼迫央行去加息。紧锁的银根会导致泡沫的破裂，谢国忠对此估算道，这个过程会有两年左右的时间。