内地房企扎堆赴港淘金 上市之路不平坦

今年以来，房地产市场的*爆同时引发了资本市场*爆。已上市的万科、金地等房企增发**，没有上市的纷纷寻求上市。不久前，世联地产终于梦圆A股，而其它更多房地产企业纷纷寻求上市，尤其是港股。

据悉，现在共有39个地产企业正在筹备上市，赴香港上市的有10家，其中包括恒大地产、龙湖地产，**地产、福建明发、厦门禹洲、花样年等。

10月26日，香港联交所宣布龙湖地产通过聆讯，在此之前，龙湖地产已获得了李嘉诚的入股，这一消息让资本市场为之一振。与此同时，花样年则公告称推迟招股。分析人士指出，这表明资本市场对房地产企业的认可出现分化。

*头看好**蓝筹股

在入股龙湖地产之前，李嘉诚已经豪掷1亿美金入股恒大地产。

目前尚无法得知为龙湖上市助阵的香港**阵容有多豪华，但在此之前的恒大上市盛况已属罕见。

恒大地产在香港举行的上市投资推介会，获得了众多香港**到场支持，许多**更是争相认购恒大股份。其中利福主席刘銮鸿、新世界发展主席郑裕彤、英皇集团主席杨受成、中渝置地主席张松桥、澳门赛**董事总经理李志强等均大手笔增加认购数量。

英皇和恒大关系之不一般，在业界早已不是新闻。但是，此次恒大上市，英皇的大力支持还是让业界意外。英皇主席杨受成成为本次恒大香港上市的副经办人，杨受成还以私人名义认购恒大股份超过一亿元人民币，真可谓“出*又出力”。在诸多**的助阵下，恒大的招股认购情况也是非常好。22日是恒大在港招股的*日，英皇、辉立、时富、新鸿基、信诚、耀才六家证券机构合计，为认购恒大地产而借出贷款总额已超过14亿元，当中以英皇证券最多，达5亿元。

受惠于多名**支持及*日的强劲表现，恒大23日招股反应继续热烈，有个别投资者认购金额逾1亿元，当日即得到29.1亿元的认购支持，较*日的14.48亿元翻了一番，获得香港本港超额认购3.5倍，23日获多家对冲基金认购，使国际配售部分超额认购逾6倍。

恒大收到追捧，因此业界也预计，未来龙湖招股时，不出意外也将收到追捧。

上市之途并不平坦

尽管恒大、龙湖备受追捧，但是其它地产企业却并不是都很美好。有业内人士戏言，这是群英混战。尽管相互之间“混战”不见得，但是其它中小房企上市之途不平坦，也是事实。

原定10月下旬于香港公开招股的内房新股花样年，因在宣传楼盘的广告中使用了“全球发售”字样，被港交所警告。而其它新股保荐人称亦接到港交所发出的类似提醒。花样年于10月7日发布广告，宣传其位于成都的两个楼盘美年广场和喜年广场，其中包含“联袂全球发售”词句。

随后传出消息，花样年因故推迟两周展开招股。花样年方面表示，推迟两周上市与该广告无关，而是为扩充承销队伍，引入高盛与工银国际。

其余几支与恒大同时公开招股的房企境况并不好。截止23日，已经公开发售的禹洲地产获得2倍超额认购。而**置业和明发集团认购部分则分别录得累计逾0.510亿、0.125亿，均未能完成足额。22日参加聆讯的中骏置业也欲推迟招股。

十月房企上市时间表

10月21日 **集团招股

10月21日 明发集团招股

10月23日 恒大地产招股

10月26日 南国置业网上路演

10月26日 龙湖地产通过聆讯

10月底 花样年招股

10月底 禹洲地产招股