证大置业92.2亿成就上海新地王 单价或达4万元

2011-08-03来源 : 互联网

昨天,上海*块采用“预申请制度”出让的地块——黄浦区外滩金融集聚带8-1商业商务用地,被上海证大置业以总价92.2亿元、折合每平方米34148元的楼板价拍得。证大置业击败了新黄浦、中华企业、复地集团3家公司竞得该地块,再次刷新上海地王纪录。

此前业界预测,外滩8-1金融地块*终的价格将突破百亿大关。从*终价格来看,相比“国十一条”**前土地拍卖溢价300-400%的局面,有了大幅度的缓和。该块土地的底价为90亿元,以92.2亿元的成交价计算,溢价不足3%。虽然成为了上海新“地王”,但其不足3%的溢价率,创下了近年来申城土地拍卖市场的新低。

此次所拍卖的上海外滩8-1商业地块为上海版“勾地制”试点的**幅土地。所谓“上海版勾地制”,全称为“土地出让预申请模式”,意指提前公示土地出让计划和出让地块的详细信息,接受开发商的预申请,以稳定土地市场供应预期。

***息显示,该地块出让面积为45471.9平方米,出让范围为东至中山东二路,南至东门路,西至人民路,北至龙潭路。此前媒体曾报道称,这一地块估价超过100亿元,单价有望达到40000元/平方米。

2009年部分城市地王一览

2009年北京“地王”一览:

5月21日,富力地产以超出起始价近4倍的10.22亿元夺得北京广渠门外10号地块;

6月25日,北京祈连房地产开发有限公司以17.4亿竞得底价仅为7.81亿的通州区九棵树大街地块,折合楼面价格约6265元每平方米,几乎已经相当于通州平均房价水平。

6月26日,中国电子信息产业集团公司旗下的成都中泽置业有限公司以19.6亿竞得朝阳区**村乡地块,超出底价1.25倍,以1.52万/平米的楼面价成为“新地王”。

7月23日,宜家以7.9亿底价获得大兴区西红门商业综合区二期地块。

8月3日,北京建工集团有限责任公司以20.02亿竞得朝阳区王四营乡地块,溢价超42.6%,楼面地价约为4000元左右。这是今年内北京市推出的*大限价房项目用地。

9月3日,SOHO中国以总额40亿元的价格将北京望京地区一商业用地归入囊中。

9月7日,北京朝阳区**村乡安立路西侧居住用地由北京金力投资有限公司以13亿元竞得;同**,北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司以22亿元的“地王价”摘得北京房山区长阳镇居住、文化娱乐项目。

2009年上海“地王”一览:

4月5日,绿地集团以9.57亿元竞得上海松江区辰花路15号B地块,这是截至当时上海*贵的地块。一个多月后,绿地集团又很快打破了自己的这个纪录;

5月13日,绿地集团以12亿元的底价竞得上海徐汇区斜土街道107街坊,合楼板价约为1.2万每平方米。

7月23日, 金地集团耗费30.48亿元揽下起拍价格仅为9.46亿的上海赵巷10号地块,刷新上海“地王”纪录;

8月27日,华润置地以总地价35.22亿把嘉定南翔A07、08号,A02、A09、A10号两幅地块收入囊中,打破赵巷“地王”的纪录。

9月10日,中海地产以70.06亿拍下上海普陀区长风6B、7C两幅地块,楼面均价2.24万/平方米,总价超过此前“全国地王”的北京广渠路15号地块,刷新了今年以来国内土地交易市场的纪录。

9月17日,黄浦江中心段E18单元1-10地块,被海航集团旗下大新华物流控股有限公司、海航置业控股有限公司、海航实业控股有限公司联合以18.24亿元竞得,楼板价高达3.648万/平方米。

2009年广州“地王”一览:

7月16日, 保利地产以8.5亿的价格拿下金沙洲B3702A09地块,折合楼面地价5534元/平方米。

9月20日,合景地产以4.65亿拍得珠江新城D3-4地块,楼面地价1.3538万/平方米,不仅成为新的珠江新城商业地王,更是全市的商业地王。同日,城建地产以2.04亿竞得大学城DS1703地块,楼面地价7671元/平方米,成为新的大学城地王。

10月11日,受罚“地王”广州科学城地块以17.2亿的起拍价重新挂牌出让,将于本月底正式开拍,折合起始楼面地价2803元/平方米。

2009年深圳“地王”一览:

6月2日,深圳中洲宝城置业公司于以26.1亿竞得宝城26区地块,单价6428元/平方米,成近年来深圳总价地王。

6月11日,深圳心海投资发展有限公司以8360万竞得福田爱华路锦龙新村旧改地块,楼面地价为1.56万/平方米,超过了2007年6月福田保税区地块创下的深圳地王。

9月25日, 金地集团以24.4亿拍得观澜横坑水库片区A909-0137、A909-0138两宗居住用地,楼面地价为8617元/平方米。

2009年杭州“地王”一览:

7月23日,义乌中国 小商品城房地产开发有限公司以18.9亿竞得*江新城住宅地块,楼面价为2.065万/平方米。

8月18日,浙江西子房产竞得上城区住宅用地,楼面地价24295元/平米。

9月3日,绿城集团竞得拱墅区一住宅用地,楼面地价22361元/平米。

9月8日,浙江元丰房地产开发有限公司竞得江干区住宅地块,楼面地价20622元/平米。

2009年南京“地王”一览:

5月26日,浦口顶山NO.2009G08地块被江苏平安电子以2.6亿拿下,溢价3000万,另外一幅NO.2009G09地块被南京恒辉房地产以2.14亿竞得,溢价4400万。这是今年以来南京土地市场的*次溢价出让。

9月8日, 保利地产以15.92亿拿下南京河西金沙江东街地块,楼面地价7553元/平方米,一举登上河西地王宝座;

9月16日,中冶置业以3.42亿竞得南京江宁九龙湖片区地块,楼面地价高达3910元/平方米,创下江宁新“地王”记录。

2009年重庆“地王”一览:

7月24日,保利地产斥资12.2亿拿下成都***地块,成为成都2009年新地王。

9月26日,重庆6宗土地吸引了30家企业参与,720亩土地*终拍得47.93亿:

龙湖集团旗下子公司重庆嘉逊地产开发有限公司以22.8亿成功竞得江北区大石坝组团B分区B3-2、B3-4号宗地,溢价13.9亿,楼面地价2424元/平方米。

保利投资实业有限公司以16亿竞得江北区大石坝组团E分区E22-2/02号宗地,溢价9.6亿,楼面地价2690元/平方米。

保利地产以5.9亿竞得九滨路黄家码头附近约72亩地块,楼面地价2733元。

联系电话:023-62873158      地址:重庆市渝北区金开大道68号3幢22-1

增值电信业务经营许可证:渝B2-20120016 渝ICP备11000776号-1 北京动力在线为本站提供CDN加速服务

Copyright©2004-2021 3158.CN. All Rights Reserved 重庆叁壹伍捌科技有限公司 版权所有

3158招商加盟网友情提示:投资有风险,选择需谨慎