2010年 北京拟用一半卖地收入建保障房

2011-08-03来源 : 互联网

2010年,北京市**预计拿**地收入的50%,用于建设**性住房,以解决**性住房建设资金窘困的情况。

“今年,北京将把土地一级出让收益的一半以上——约300亿元,返还到**性住房的建设当中。”昨日,******局委员、北京市委书记**在北京金融工作局组织的“北京市服务在京金融机构座谈会”上透露。

多位业内**在接受记者采访时表示,目前各地并没有公布每年房地产一级出让收益中,有多大比例的资金用于**性住房建设。但无论如何,要拿出50%以上的土地出让金用于**性住房建设,这在国内绝对是一个“大方”的投入。

**表示,去年北京市进行了近千亿元的土地一级开发,2010年将继续搞约千亿元的土地一级开发。开发土地中的50%,要建成包括限价房、经济适用房和廉租房在内的**性住房。

“为了达到50%的一级开发土地用于**性住房建设,**将把一级土地出让收入的一半以上,约300亿元返还到**性住房的建设当中。”**说。

在近日北京市住房和城乡建设委员会举行的新闻发布会上,该委员会新闻发言人徐志军介绍,过去三年来,北京市累计开工建设**性住房2333万平方米,其中,2009年新开工政策性住房面积938万平方米,占住宅施工面积的38%,比上年提高12.3%。

而按照**昨日透露的信息,2010年**性住房的投放比例,将在2009年的基础上再提高12%。

根据目前已公布的信息,2009年北京市成交土地922.7亿元,位列全国第三。前两位分别是杭州、上海,分别成交土地1200亿元和992.63亿元。

我爱我家副总经理胡景晖认为,剔除一级开发所需成本后,300亿元的确可能相当于北京市去年一级土地出让收入的50%,甚至更高。

在上海易居房地产研究院综合研究部高级研究员回建强看来,土地出让金在各地并不是非常公开的数据。所以,各地在建设**性住房过程中,究竟从土地一级开发收益中拿出了多少比例的资金,无从查证,“从实际情况看,比例应该不会高。”回建强说。

根据本报前不久的报道,2009年底,浙江省经济工作会议传出消息,该省将把土地出让总收入的2%或净收益的10%用于**性住房建设。“以这一数据进行对比的话,北京的资金投放绝对是一个天量数字。”回建强说。

**提供大量资金和土地用于**房建设,北京的房价会否因此明显回归到理性,备受市场关注。

对于北京市**的如此政策,胡景晖认为,对于高端房地产开发的企业,应该不会产生太大的影响。不过,这么大的**房建设量,对于开发中、低端项目的房地产企业来说,冲击将会非常明显。

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