官方数据称长春房价跌最多 买房卖房均称是错觉

10月份全国70个大中城市房屋销售价格指数公布，从90平方米及以下新建住房销售价格环比看――

长春房价全国跌*多 买房卖房均称是错觉

昨日，国家***公布10月份全国70个大中城市房屋销售价格指数，长春市90平方米及以下新建住房销售价格环比下跌1.5%，降幅*次位居****。

就此记者采访了12位购房者，“只听说*近房价涨得厉害，降了？不可能！”记者得到清一色的答案。同时该数据也遭到业内人士的普遍质疑。

统计：长春部分房价比上月降了

在购房者孙先生眼里，目前长春市的房价只升未降。但*新公布的国家相关部门调查数据却“否定”了他的感觉。

10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%，环比上涨0.7%，涨幅与上月持平。其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨6.5%，环比上涨1.2%，而长春则同比上涨3.6%，排在全国第26位，环比下跌1.5%，跌幅排****位。

长春二手房价环比、同比双跌

统计显示，长春市二手住房价格同比、环比均下跌，其跌幅在0.5%。

二手房价格下跌之势，并非长春*有。据统计，10月份，二手房销售价格同比下降的城市包括石家庄-7.2%、太原-3.2%和沈阳-1.7%等。环比价格下降的城市包括长春共有3个，其中，扬州-0.4%和北京-0.1%。

“二手房价格下跌，主要受优惠政策倒计时影响。”长春市某二手房中介的杨经理说，根据国家相关政策规定，二手房优惠政策截止到12月末，一旦优惠措施取消，意味着售房者再想销售二手房，必须缴纳一定的税费，对于售房者来说，交易会多花不少*。“所以，一些卖家不惜降价销售，期望搭上优惠‘末班车’，从而导致长春二手房价下跌。”

业内：房价下跌是错觉

“房价下跌？这应该是错觉。”长春中原地产代理有限公司经理楚超对这个统计表示怀疑。“长春房价并未降低，只是放缓了涨价的步伐。”楚超说，10月份，长春市房屋销售数量、价格走势放缓，主要因为有效房源没有及时跟进，市场开发量不够，造成市场房价下跌的一种错觉。

对此，房地产开发商杨经理讲，从目前来看，长春市90平方米房源价格并未现降价态势。但年初时，**通过鼓励团购房、集资房等措施，拉动长春房地产市场繁荣，这其中90平方米及以下住宅是主要房源。而9、10月份正是这批房源交房时间，大量低价房上市交易，拉低了长春市房价上涨步伐。

相关数字

吉林市房价同比、环比也下跌

据国家***统计显示，吉林市房屋销售价格同比下跌4.1%，环比下跌0.6%；其中新建房屋价格同比下跌4.9%，环比下跌5%。90平方米及以下新建住房价格同比、环比均上涨1.4%。本报记者 胡晶