北京楼市高端化趋势进一步凸显

2011-08-03来源 : 互联网

证券时报记者张达

本报讯为期4天的北京冬季房展、2009****物业及**品博览会日前落下帷幕。业内人士认为，**物业意向成交情况符合预期。目前北京二环内楼市整体步入了三万元时代，四至五环区域**社区也量价劲涨，2010年北京楼市**化趋势进一步凸显。

本次展会的组委会北京嘉华四季会展公司副总经理郑向东表示，豪宅项目总体成交情况不错，基本符合预期，每个项目都有10多个意向成交客户。郑向东说，今年以来**物业价格持续稳定，量价齐升。本次展会为了满足北京消费群体对高居住品质的需求，*次进行房地产市场的细分服务，*创**物业与**品联合展示的**模式。

北京的参展项目以稀缺型高档公寓和资源稀缺型别墅为主，大多数楼盘均价都在3万元/平方米以上。“润泽庄园”营销副总监李剑瑛告诉记者，由于豪宅本身的稀缺性和不可复制性，以及通胀预期的加大，投资型买家日渐增多。

亚豪机构副总经理任启鑫认为，随着京城土地价格的不断走高，区域地价不断被抬高。开发企业为了追逐较高的利润回报，必然会更多的选择开发**住宅产品，楼市商品房供给将出现泛豪宅化倾向，预计2010年后，北京豪宅市场的竞争将会愈加激烈。

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