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中新社上海2月4日电据上海银监局今天发布的统计数据，截至2009年末，上海中外资银行房地产贷款余额达到7604亿元人民币，全年增加1630.7亿元。面对2010年的复杂形势，该局要求严控房地产信贷风险。
统计表明，2009年12月末上海房地产贷款同比增速为28.1%，增速高于各项贷款同比增速3.6个百分点；2009年12月末上海房地产贷款余额占各项贷款的比重为27.7%，比年初上升0.8个百分点。
截至2009年末，上海中外资银行购房贷款余额4921亿元，比年初增加1136.6亿元。其中个人住房贷款余额4184.5亿元，比年初增加1070.8亿元，同比多增981.9亿元。
上海银监局透露，其近日组织的按揭贷款压力测试结果不容乐观。初步结果表明，以2009年9月30日数据为基准，在上海房价下跌10%、20%和30%情景下，不良率将分别达到1.18%、1.51%和2.08%，比正常情况下分别上升0.73个、1.06个和1.63个百分点。房价下跌10%情景下的不良率是正常情况的2.6倍。
上海银监局要求在沪银行业金融机构高度重视并采取切实措施严控房地产信贷风险，包括加强对房地产企业的风险监控，以及强化房贷行为的规范。
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