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⊙记者 李和裕
被指炒房盛行、泡沫泛滥的海南终于拿出了自己的房地产调控政策。根据海南省*新**的《贯彻***办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知的实施意见》，11条措施**在于加强对商品住房交易的监管，打击炒房囤地。
如意见指出，今年5月1日起，海南省将实行商品住宅买卖合同网上签约、备案以及合同注销备案制度。其中，为了预防捂盘惜售，要求商品住宅项目规模在3万平方米以下的，应当***申请预售许可证；为了避免随便涨价，在预售许可获批后10日内，开发商应***对外公布全部房源和每套商品住宅的房价；而在订立商品住房买卖合同之后，开发企业应10天内，办理备案手续和预告登记，逾期不办理备案手续和预告登记的暂停预售许可；并且，商品住房预售款应当存放于开发企业指定的某一银行账户，严禁开发企业直接收取现金，预售所得款项也应用于该预售项目工程建设，不得挪作他用。
又如对于土地，意见要求房地产项目土地出让金应自土地出让合同生效之日起60日内全部付清。还有住房**，省财政会从市、县收取的土地出让金10%部分以及省和市、县一般预算新增财力部分都会向**性住房建设项目倾斜，2010年新建10.09万套**性住房，而对于**性住房任务不能完成的地方政府官员，将会被调离。
在业内看来，海南此举显然是为了从土地、销售、**等多方面来规范市场、抑制投机、稳定楼市。但是，推出的调控措施并没有新意，基本都是国家已明确规定或其他地区早已推行的手段。
“意见中并没有针对投机投资者的抑制措施，比如也应该把银行拉进来、提高房贷门槛等。同时，政策调控不能流于表面，要获得效果，还看能否执行到位。”易居中国分析师指出。
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