北京西城商品住宅均价26070元

2011-08-03来源 : 互联网

今年前两月较去年末上涨近2000元;商品房销售面积同比降五成

蒋彦鑫

本报讯北京市***、国家***北京调查总队昨日公布数据显示,今年前两个月,西城各类商品房价格普遍上涨,其中商品住宅均价每平方米26070元,比上年末每平方米上涨1960元。

前两月房地产投资增65.2%

市***表示,随着房地产市场的不断回暖,房地产企业资金不断充足,本市房地产建设规模逐步**。今年1至2月份,仅西城区完成房地产开发投资7亿元,同比增长65.2%。调查显示,由于部分房地产企业上年受资金影响延误建设进度,为按期交工,目前加快了工程进度,造成建安投资的快速增长;由于今年房地产企业资金到位较充足,各项费用形成的投资也大幅增长,全区房地产开发各项费用为2.6亿元,比上年增长47.8%。

商品房价格攀升销量下降

同时,受2009年市场销售*热等因素影响,今年年初西城区商品房空置面积呈下降趋势。但由于商品房价格不断攀升,以及国家**多项政策收紧货币资金,使得商品房销售市场再次进入了观望期。2010年1-2月份,西城区共实现商品房销售面积5.3万平方米,比上年同期下降52.2%,实现销售额14.4亿元,比上年同期下降32.8%。

从价格上看,1-2月,各类商品房销售价格普遍上涨。商品住宅销售均价为26070元/平方米,比上年末上涨1960元/平方米;写字楼销售均价为26480元/平方米,均价比上年末上涨4650元/平方米;商业用房销售均价为44640元/平方米,其他配套用房如**等销售均价为6500元/平方米。

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