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本报讯 新房价格的频频走高，直接拉抬了南京二手房价，不买账的购房者也逐渐增多。数据显示，3月中旬南京二手房个人挂牌量7017套，创下今年以来的新高，然而成交量却只有区区1642套，江宁与江北的成交均价比去年同期的涨幅超过了40%。
“一上午接到三四个电话要求提价的，而且全都是江北的房子”，满堂红南京置业公司的市场部人员昨天跟记者说，有一套房子位于江北的天润城，120平方米的户型原先报价是6800元，现在直接涨1000元。“房主也不管能不能卖得掉，反正就告诉我们按7800元的价格标，还说现在开发商都卖到7500元了，不愁房价卖不上去！”
该公司市场部经理李媛表示，房主的“信心大增”与近期一手楼盘价格的频频走高直接相关，特别是原本作为南京房价盆底的江宁与江北板块，涨幅更为明显。据统计，目前江宁的二手房成交均价在每平方米9500元左右，浦口的均价则是6400元，与去年同期相比，江宁涨幅达49.9%，而浦口则上涨了46.6%。
正是由于价格的呼呼上蹿，不少房主特别是投资客纷纷将手中的房源“吐出”，使得南京二手房的挂牌量猛增。据南京网上房地产的统计，3月中旬南京的个人二手房挂牌量为7017套，创下今年新高；而成交量则只有1642套，自春节以后一直低水平徘徊。
365地产家居网置业频道总监单伟表示，挂牌量与成交量的冷热不均表明目前南京的二手房市场由于房价因素，已经进入了观望期，“房主赌的是未来，而买家正陆续撤离，除了刚性需求之外，当下出手的买房人真的不多了。”
找房网站安居客的统计数字也显示，目前南京全市的二手房均价达到每平方米11675元，比上个月环比上涨了3.5%，而这一比例也是今年以来的*大涨幅。安居客市场部人士表示，河西、江宁与江北三大板块已成二手房涨价的“急先锋”，与一手新房的市场行情颇为相似。
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