海口各银行房贷全面收紧 首套房贷7折优惠取消

*套房贷*付2成利率8.5折，*付3成利率7.5折；*付3成利率8.5折，*付4成利率8折。记者近日从海口各大银行了解到，我市各大银行先后收紧*套房贷优惠利率，都已取消*套房贷利率7折优惠政策。

据了解，从年初开始，**收紧*套房贷优惠。之后，光大银行、农业银行等也先后收紧跟进。记者走访海口各大银行了解到，目前都已陆续提高二套房贷利率，借款人很难再获得7折贷款利率优惠。

中国银行海口一支行工作人员透露，目前该银行房贷需*付3成以上，房贷利率优惠*低8.5折。农业银行海口一支行相关人士透露，该行于2月开始收紧房贷，*付已普遍要求4成以上，利率下浮15%。该人士表示，由于海口房价走高，近期利率下浮的可能性不大。光大银行等也开始收紧*套房贷优惠，光大银行海口一支行个贷人士表示，该行已执行房贷利率优惠*低8.5折的政策，*付*低要求三成。

记者从建行、工行了解到，这两家银行也已收紧*套房贷优惠政策。建设银行海口一支行相关人士透露，该行已取消之前的房贷利率7折优惠，几乎停止发放*付两成的房屋按揭贷款，*付三成以上也仅按照基本利率发放。除非客户购买其网上银行等产品，才可获*套房贷*付3成利率8.5折、*付4成利率8折的优惠。另外该行对贷款者的条件评估也较以往严格。

记者从工行海口一支行了解到，该行已基本不受理*付2成的房贷业务，对贷款人要求也较严格，如普遍要求贷款人月工资收入的一半可覆盖还款额等。工行海南分行个贷业务相关负责人透露，该行于3月29日收到总部调整个人住房贷款利率比率的通知，要求从4月1日起，*套房贷款*付2成利率为8.5折，*付3成则利率7.5折。

该负责人表示，总行制定此政策是落实监管部门对个人住房按揭的监管要求，有利于对商业银行加强防控，控制风险。“海南房地产市场近来较热，此政策也有利于促进房地产行业的健康发展。”该负责人认为，从通胀的预期来看，今年的信贷规模将比去年相对收紧，个人住房贷款利率或还会进一步收紧，其他后市影响则需要一定时间才能看出来。