深圳豪宅成交大幅下滑 投资客现两极分化

新浪财经讯 3月9日晚间消息 深圳上周新房成交均价每平米下跌超3000元，业内表示这是豪宅成交大幅下滑拉低成交均价，大部分投资客不看好后市，**出手购置豪宅。

据深圳国土资源委数据，上周深圳新房成交均价为每平方米18267元，与前周相比，环比下跌3040元/平方米，跌幅为14.27%。业内人士表示，这主要是深圳豪宅成交大幅下滑导致全市房价应声下跌，且大部分投资客不看好后市，纷纷把手中的盘抛售出去，**买盘，特别是**购置豪宅。

悲观投资客割肉抛售房产

据市场信息，深圳目前楼盘成交量低迷，除刚性需求的买房者处观望状态外，投资客也出现两极分化，有的持悲观态度，不在买盘。

深圳**投资客邹建明对后市就持悲观态度。他告诉新浪财经，从今年春节成交量来看，比往年都低，而且现在接盘的人确实比较少，房子很难卖出去。邹建明称，目前他手上已经没有房子了，因以防房价下跌，之前就已经全部抛售出去了。

据了解，春节后，深圳就有一名投资客买了一套豪宅，但因办不下房贷，同时又不看好后市，忍痛放弃20万元定金。

眼下，深圳不光许多投资客唱衰，普通买房自住的市民也纷纷采取了措施，致使楼市退房潮显现端倪。上周深圳龙华某新楼，50名签订合同的购房者中，出现8名退房者。

乐观主义称房价跟着GDP上涨合理

深圳书香门第商业运营CEO王永胜表示，房地产的稳步上涨是*合理的，跟着GDP往上涨是合理的；而且，从深圳这个城市来看它的利好是不能回避的。

王永胜从三个方面分析了房价上涨原因，即深圳的土地稀缺，*稀缺的资源都在中心区，南山、福田、罗湖等；深圳和香港的一体化进程无法阻挡；开发商不缺*，他们很淡定。

世华地产市场研究部总监肖小平也认为，长期看好深圳楼市的投资客还是占主流，这些投资客是做长线的投资客，准备投资更长的时间，供两、三年没有问题。

除此之外，也有投资客认为，中国国情不确定因素比较多，房价不好预测。刚从加拿大回国的一名投资者认为，房价还要看中国经济的发展，要看出口**状况、对外贸易等情况。