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本报讯北京的商品住宅期房依然持续价格上涨态势，四环内期房均价已经突破3万元/平方米；六环外的住宅，也已经突破了1万元/平米。虽然涨幅在逐步回落，但与去年相比，房价上涨幅度依然较大。昨日，北京市***、国家***北京调查总队公布了北京1-2月的房价走势数据。
开发投资
买地费用增加2.6倍
数据显示，1-2月，北京完成房地产开发投资204.9亿元，比上年同期增长71%。市***相关负责人分析称，房地产开发投资高速增长，主要有几个方面原因的影响。其一，从目前来看，土地购置费用不断增加，这导致企业买地时的成本增加。数据显示，1-2月，开发商支付的买地费用为93.6亿元，比去年同期增加了2.6倍。
与此同时，全市住宅销售面积为167.6万平方米，增长40.1%。与上年12月罕见的销售*爆程度相比，今年1-2月商品住宅销售面积，仅相当于上年12月销售面积的67%，下降幅度比较大。
房价
六环外住宅*破一万元
统计显示，2月份，北京房价在陆续**的相关调控措施及春节假期等多种因素作用下，环比涨幅持续回落。新建住宅价格指数环比上涨0.8%，涨幅比上月回落1.7个百分点；同比则上涨16.9%。
四环路以内，北京的商品住宅期房均价达到31220元/平米，六环路以外也超过1万元/平米。去年第四季度，四环路以内的期房均价为25907元/平米。
与房价相比，北京的居民收入并不高。1-2月，城镇居民人均可支配收入5335元，不到四环内一平米住宅均价的1/5。
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