武汉400余套新别墅面临拆迁 称为建高楼安置更多人

据《长江商报》报道近日，湖北武汉马湖新村小区400多套入住不足5年的还建房面临整体拆除，引起业主不满。当地街道办称，土地有限，将建高楼安置更多村民。

>>告示

联排别墅整体拆迁

站在武汉市洪山区马湖新村小区500米外的南湖大道上，就能看到该小区一排排崭新气派的联排别墅。小区内修有井字形的水泥路，路边有行道树和绿草地。一排排别墅均为三层，统一安装了防盗门。小区内还有配套的休闲运动场所。

据了解，马湖新村是马湖村还建小区，分一、二、三期建设，面临拆迁的是二、三期。其中二期2005年建成，三期2008年才建成，共400多户居民面临再次搬家，等待还建。

这些别墅每栋占地面积80或120平米，每套房屋面积240平米至360平米。一些房子已简单装修出租，一些仍未装修尚无人居住。

小区二期公告栏上贴出的征地文件和安置告示显示，该小区即将整体拆迁；小区三

期拆迁动员会上周已开过。

>>业主

刚装修经不起折腾

昨天，一些居民聚集在小区二期公示栏旁，谈起搬迁，多数人表示不满。

二期业主陈先生于2006年8月入住，房屋面积300平方米，一楼出租，二楼、三楼自己住。他说，老房子拆除还建后便搬到这里。借了10万元装修，刚刚安顿好，现在又要搬，“我家经不起折腾啊！”

“小区入口和这里的房子建成不久，还没来得及住进去，就要拆了，可惜啊！”住了20多年老房子的程先生不停摇头叹息。他搞不明白，房子为什么要拆掉。

>>街道

建高楼安置更多人

15日，洪山区洪山街道办事处相关人士接受采访时说，2003年左右，湖北省高科技创业园及东湖***开发区高科技项目相继在马湖村实施，征用大片土地。为安置村民，项目开发商兴建了马湖新村，即马湖新村小区一、二、三期的数百套“联排别墅”，大大改善了村民的居住环境。

2007年前后，马湖村纳入武汉市城中村改造计划，要对村民居住问题进行统一规划。

因大量土地被征用，现有土地无法解决全体村民居住问题，只好将小区二、三期拆迁，另选在附近还建高层居民楼，安置全体村民。他说：“两次还建，都不要村民出一分*，全部是开发商承担拆迁还建费用。”

据介绍，马湖新村二、三期地块将由地产商进行商业开发。

拆新别墅不是浪费

洪山街道办相关人士表示，马湖新村处在三环线内，建三层的房子，浪费了土地，为了节约土地才拆迁还建的。

对此，很多业主不能理解，“当初为什么不建高楼，怎么就没想到要节约土地？”“现在搞城中村改造就拆房子，早期怎么没有好的整体规划，这不是在浪费社会资源吗？”听说新建的小区要拆迁，许多市民认为，应该请有关部门进行科学论证。

对此，街道办人士解释说，当时地价很低，又不能向村民集资，项目开发商肯定是想用*少的*将村民安置好，所以就建成了三层。当时建三层并不违规。纵观马湖新村小区建设的前后，说不上是浪费资源。