杭州70套房卖超低价 惹来洗钱质疑

个别楼盘均价仅市价三分之一

■*塘航空大厦9套商品房，均价每平方米15175元，低出在售商品房价格将近1万元。该楼盘位于杭州*江新城CBD核心区，周边楼盘的单价每平方米3万元左右。

■太和广场50套写字楼和3套商铺的成交均价为每平方米7000元，这个价格约为市场价的三分之一。

本报讯 *近，杭州多个楼盘出现“超低价”商品房交易现象，售价从每平方米两万元降至一万元。许多人认为，当中存在**利益输送问题。

记者粗略统计，仅3月8日至14日，杭州就有约74套商品房大幅低于市场均价成交，其中个别楼盘实际成交均价竟只有市场价格的三分之一。

杭州透明售房网显示，3月14日**，杭州就有两处楼盘出现低价成交的现象，其中位于拱墅区的嘉泰馨庭成交11套，均价为每平方米13497元，而与其一街之隔的楼盘名城・燕园，目前在售价格在每平方米22000元左右。

同**，另一处名为*塘航空大厦的楼盘，当日成交了9套商品房，均价每平方米15175元，低出在售商品房价格将近1万元。而半个月前，这一楼盘同样出现了7套房源，成交均价仅为每平方米17652元。资料显示，这一楼盘位于杭州*江新城CBD核心区，周边楼盘的单价每平方米3万元左右。

3月12日，太和广场以53套的成交量，创节后杭州单日成交量新高。据了解，50套写字楼和3套商铺成交均价为每平方米7000元，约为市价三分之一。

3月7日，朗诗・**街区一套楼房成交价为每平方米6561元，与在售的商品房价格相比，差不多打了对折。

为何“超低价”售房？记者逐一致电相关楼盘销售处求证，工作人员的说法各异，但比较一致的说法是“内部房价”。

房地产商透露 低价房有猫腻

那么“内部房价”到底有何秘密？一位早年参与过房地产开发的商人向记者道出了“超低价”商品房的猫腻：

开发商自买自卖。这位商人分析，有两种情况，一是自买自卖，以虚假售房获得银行贷款，这样可以解决**问题，等到金融环境宽松、房价上涨后，再重新解除合同拿出来销售，这种做法是把贷款**风险转嫁给银行；另一种情况是开发商自己用的办公楼或者酒店之类，大幅度地降价成交，可以大量逃避税收。

某些机关单位和房地产商联手。这些单位往往有低价土地，委托开发商开发之后，开发商又低价卖给这些单位职工。这种现象在前几年很普遍，现在因为有比较严格的规定，越来越少。

卖给那些对开发商有用的对象。这包括直接帮助过项目开发的，还包括今后会给予帮助的，他们往往是**官员、银行界人士等。如今党纪政纪越来越严，一些人不敢以自己的名字购房，往往以亲戚朋友名义购房，这样做很隐蔽。“相当于洗*，越来越难查。”

据***