深圳今年商品住房用地供应减少近七成

市规划与国土资源委员会昨日公布了深圳市住房建设规划2010年度实施计划。计划提出，2010年度全市安排新供应住房用地总量为97.2公顷，其中，商品住房用地为60公顷，**性住房用地为37.2公顷。

商品住房用地供应大幅减少

市规划国土部门公布的资料显示，2009年，我市计划供应商品住房用地111公顷，**性住房用地30公顷；计划安排建设商品住房9.06万套，**性住房2.57万套。

截至2009年11月底，实际出让商品住房用地186.86公顷，实际落实**性住房用地30公顷，安排筹集建设**性住房2.57万套。

按照今年的计划，**性住房用地供应有所增加，但商品住房用地供应减少近七成。

从商品住房供应用地的分布看，12个地块中仅有5个位于特区内，总面积20.12公顷，占全市比例为32.6%，主要位于南山区。在特区外的用地中，光明新区以15.81公顷占有*大比例，其次是宝安民*8.04公顷，坪山7.73公顷。

计划建设各类住房16.46万套

该实施计划提出，为**我市商品住房市场稳定有序发展，落实**性住房建设任务，2010年度继续供应一定量的新增住房用地用于商品住房和**性住房建设。

根据计划，2010年度，我市计划建设各类住房16.46万套，总建筑面积1434.39万平方米。其中，计划安排建设商品住房11.46万套，建筑面积1154.39万平方米；计划安排建设**性住房5万套，建筑面积280万平方米。

在本年度计划安排建设的商品住房中，住房用地建设2.21万套，建筑面积196.69万平方米；城市更新改造建设8.02万套，建筑面积847.7万平方米；其他建设1.23万套，建筑面积110万平方米。

另外，计划安排筹建**性住房中，本年度住房用地建设2.04万套，建筑面积102.06万平方米；城市更新改造建设0.49万套，建筑面积24.65万平方米；企业自建人才住房及房改房1.47万套，建筑面积94.45万平方米；其他方式建设1万套，建筑面积58.84万平方米。

商品房基本可以达到供求平衡

有关人士表示，在分析2006年以来历年住房用地实际供应与住房项目建设情况基础上，预计2010年全市已出让土地经过开发建设，可形成商品住房批准预售建筑面积约为700万平方米，加上目前可售商品住房建筑面积，预计今年全市可形成商品住房供应建筑面积约为1000万平方米。

根据2006年以来我市居民住房可支付能力和市场实际需求分析，预计今年全市新建商品住房需求建筑面积约为650万平方米，基本上可达到供求平衡，供略大于求，并有适当住房储备。此外，根据已公布的住房**年度计划，本年度可向社会分配**性住房5100套。

国土部门**表示，从我市近期住房市场和住房**情况看，目前以住房价格为核心的资产价格上涨过快，成为价格稳定和居民实现住房消费需求的主要威胁，户籍低收入家庭住房困难问题可望在“十一五”期间基本解决，但经济社会发展所需人才住房问题日益突出。

2010年度

商品住房

用地预安排

制表：马如骁

地块名称地块位置用地面积

塘朗车辆段上盖物业商住南山区地铁环中线塘朗车辆段4.36

塘朗车辆段上盖物业居住南山区地铁环中线塘朗车辆段2.34

地铁4号线车辆段上盖物业一期宝安区民*街道地铁4号线龙华站8.04

地铁蛇口线蛇口西车辆段上盖物业 南山5.95

南山地块南山街道月亮湾社区4.96

南约地块龙岗龙城5.19

盐田区委旧址地块盐田沙头角街道2.51

尖岗山地块四宝安尖岗山地区4.86

坪山新区地块坪山街道燕子岭石井片区4.59

光明新城拆迁安置万丈坡地块光明新区光明办事处8.44

光明新城拆迁安置高新西地块光明新区光明办事处7.37

坪山体育中心拆迁安置小区坪山3.14