广州公布2010年保障型住房建设计划

2011-08-03来源 : 互联网

繁重的**型住房建设任务,让广州市国土房管局终于向企业发出“求助信号”。

30日,该局公布了2010年的**型住房建设计划以及土地储备计划,显示在已经落实的19个项目中,已有7个项目引入了社会力量参与建设。而今年该局计划新开工的**型住房面积将达到300万平方米,并储备5平方公里**房用地,是住房**工作任务*繁重的一年。

广州市住房**办公室副主任黄信敬透露,今年计划新开工建设约300万平方米**性住房,其中已落实用地的项目有19宗,拟建建筑面积180.19万平方米,含廉租住房建筑面积96.97万平方米,经济适用住房、经济租赁住房建筑面积共83.22万平方米。

“如果加上白云区龙归地块和同德围项目,广州今年*多有21个**房项目开工”,黄表示,每个项目都会综合多种**房产品,如一个项目内可能包含限价房、经济适用房和经济租赁房。

为了加快**性住房建设力度和房源供应速度,今年广州**性住房建设力推四大模式:1,市、区**直接投资建设。2,开发商与**合作开发建设。3,项目法人招标建设。4,由企业提供自用土地建设。

据透露,今年已经落实的19个建设项目中,便有7个项目引入社会力量建设,其中,由企业提供自用土地参与**性住房建设是今年主推的新建设模式。

据其透露,在7个引入社会力量建设的**房项目中,便有一个是和富力合作的。该项目位于金沙洲,曾是限价房用地,2009年年中,用地性质改为**性住房,其中90%将用于建设为廉租房,而剩下10%建成经济适用房。项目的产权仍归富力所有,但项目开发利润不得超过3%。原先支付的部分地价,则全部退给富力,用地改为“**划拨”方式出让。

按照广州国土部门的设想,由企业参与的**型住房中,属于廉租住房的,由市住房**办收购后用于安置廉租住房**对象;属于经济适用住房的,除部分优先解决该企业符合我市住房**条件的职工家庭的住房问题外,其余房屋由市住房**办统筹向符合我市经济适用住房申购条件的家庭出售。

今年初,广州市作出了今年提前解决完登记在册的7万低收入住房困难家庭住房问题的决定,为此,原本两年的住房**任务集中到了一年完成。而摆在广州住房**办面前的首要问题,便是找到“土地”。此番与有土地的企业合作开发,便是解决土地来源的一项创新。

黄信敬表示:“与企业合作建设**房是大势所趋,不少企业的历史用地区位都较好,既可以帮**解决用地问题,也可以使企业符合我市住房**条件的职工家庭的住房问题得到优先解决,达到双赢。”

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