央企拒不“退房” 牛气来自底气

2011-08-03来源 : 互联网

现在距离今年3月***发出的“清退令”,已过去8个多月。在这段时间里,仅有中远集团、中国航天、中石化、中石油等7家央企挂牌转让其不足20家地产子公司的股权,剩余71家央企超过200家地产公司至今未见动静。

这是一个令人无奈的黑色幽默。众所周知,***下发“清退令”的背景是,今年的**工作报告明确提出坚决遏制房价过快上涨,但**甫一结束,一下子涌现多个“地王”,这些地王全是央企制造。为此,央视主持人白岩松在节目中追问:房地产市场究竟是总理说了算,还是总经理说了算?

在此语境中,***的清退令稍稍平息了**质疑。不过坊间还是满怀疑虑,因为清退令并无推行时间表。于是,***召开了部分央企主要负责人会议,提出“15个工作日内制订有序退出方案”的要求。如今,8个多月过去了,“退房”鲜有进展。

央企拒不“退房”,底气何来?*先,利益驱动。染指房地产业务,****,它们舍不得吐掉这块大肥肉。

其次,即便不退,也无风险和压力。由于清退令并未详加规定不撤退的严重后果,因此这些央企必然阳奉阴违,甚至百般推诿,即便拒不执行,又能如何?同时,一些央企很牛气,它们挟着特定的身份定位,敢于向公众叫板,也敢于不听***的。

*后,也与***鞭长莫及有关。有的央企并不**于***,正如北京大学房地产研究所所长陈国强所称,“目前很多有实力拿地的央企并不均归***直管,而是分属***等相关部门。”据了解,***、***均属国家正部级单位。而***的监管范围是中央所属,不含金融类企业的国有资产。但在目前的土地市场,不在其羽翼之下,却在房地产行业活跃的企业“大有人在”。于是,不少央企把“清退令”当成了耳旁风。

如今,针对在央企“磨磨蹭蹭”不愿退出房地产市场,监管机构日前向商业银行下发了一份房地产央企“红名单”。根据这一名单,目前多家银行已经要求分支行,对这些央企不得提供新增房地产开发贷款,而此前下发的存量贷款也要及时回收,做好资产保全工作。应该说,这是欲从信贷上对央企进行釜底抽薪,初衷良好,但效果不敢乐观。原因很简单,央企并不差钱,而且有了地和房,央企还能筹不到钱?*关键的是,即便卡掉了央企的贷款,迫使央企进退维谷,甚或出现了经济压力,但对企业负责人并不构成威胁,央企赔钱了是国家的损失,企业负责人毫发未损。

基于此,笔者认为,对拒不“退房”的央企,不能只从信贷手段着手,应多管齐下,比如引入行政问责,否则“清退令”就不可能真正生效。

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