第二套房贷款*付比例提高、利率上浮、货币政策趋紧……随着楼市9・29新政实施,房贷放贷速度放慢,岛城楼市也因“贷款难”出现变化:购房***付全款的比例大幅提高,特别是在二手房领域,全额付款提高一成达到60%,打破了以往“五五开”的局面。
市民赵先生*近有点累,累是因为借*。“我这是第二套住房,贷款*付高不说,还很难办,只能先凑*买下来。”赵先生看好了一套敦化路70平方米的二手房,房款92万,由于办贷款难,他选择了***付全款:自己拿出60万,剩下的都是找亲戚朋友借。
记者从岛城多家房屋中介机构了解到,近一个月来,像赵先生这样的购房者明显增多。“由于贷款难,***付款占比提高了至少一成。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周说,该公司中介网点分布比较均匀,应该说反映出了行业大致的情况。他说,以前贷款购二手房与全款买二手房各占50%比例,一直持平。目前,这种局面已经被打破。
不过,虽然全款购房的多了,看似楼市生猛。不过二手房交易量下滑却是不争的事实。据业内人士预测,去年全市二手房成交量在7万套以上,今年要缩水一半。