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商报讯在京城，*次购房还能否享受7折优惠利率？*付多少才能享受到7折优惠利率？自从房贷政策收紧后，近期关于*次购房贷款优惠政策变化的报道频频见于报端，各家说法也难达成一致。据记者了解，提供7折优惠利率的银行不在少数，只是审批条件更加苛刻，而各家银行对*套房贷政策差别化对待似乎也已经成为一种趋势。
据京城个人房产金融服务专业机构伟嘉安捷*新统计数据显示，对于个人购买*套住房，京城多数银行还是能够给予下浮30%的优惠利率。只不过，在借款人支付*付或者提供个人信用报告、工作单位、收入证明以及银行流水等方面要求更为苛刻。
如渣打银行*付20%，利率*低可下浮30%，但条件是以家庭为单位，*次贷款购买普通住宅的客户。而更多的银行给予7折优惠利率是要看客户对银行的贡献度。如汇丰银行的条件是贷款人需为该行贵宾卡客户，且通过该行收入情况和个人征信审核；的条件是贷款人需为该行优质客户，如白金卡、VIP客户等。
至于银行上调*套房贷优惠利率至7.5折或者8.5折之后，与7折的房贷优惠利率相比，对借款人月还款影响会有多大？伟嘉安捷也为购房者算了一笔账：以贷款80万元20年为例，房贷优惠利率7.5折与7折利率相比，借款人每月多还127.07元，总还款利息多还30498.65元；8.5折与七折利率相比，借款人每月要多还387.06元，总还款利息多还92894.96元。
伟嘉安捷同时指出，*套房贷优惠利率上调不会对借款人的日常生活造成太大影响，从当前房贷市场情况看，7折优惠利率是在2008年10月房地产市场较低迷的情况下出台的，经过一年多的利好政策刺激楼市似乎正在全面复苏，甚至部分城市出现了房价上涨过快的问题，在此阶段，如果各银行适当上调*套住房的贷款优惠利率也是符合市场发展规律的，借款人更应理性看待，顺应市场发展变化。
韩玮/制表
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