央行：超七成居民认为房价过高 购房意愿下降

由央行完成的《2010年第2季度全国城镇储户问卷调查综述》显示，72.5%的居民认为“过高，难以接受”，该比例自2009年第2季度以来逐季攀升，至本季再创新高。

调查显示，居民对房价上涨预期弱化，观望情绪导致购房意愿下降。此外，居民投资意愿下降，消费意愿平稳，储蓄意愿持续增长。

超七成居民认为房价过高

17日公布的这项调查为今年5月中下旬，中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查基础所得。

对当前房价水平，72.5%的居民认为“过高，难以接受”，该比例自2009年第2季度有此数据以来逐季攀升，至本季再创新高。对未来房价，29.3%的居民持上涨预期，比1季度低10个百分点，房价上涨预期有所弱化。在此预期下，城镇居民观望情绪浓厚购房意愿下降——未来3个月意欲购房的居民占比降至15.5%，连续2个季度回落，累计降幅近3个百分点，结束了2009年以来持续上升的势头。

北上广仍为中国居民*选住处

虽然城市房价**不下，但北上广等大城市仍为大多数人的*选住处。虽然由于城市房价、户口及工作压力等诸多因素，出现了逃离北上广”的新趋势，但随着城市化的发展，进城潮仍是当前中国社会发展的*大亮点之一。

近日，袁岳担任董事长的零点研究咨询集团发布了“中国城市和农村居民流动意愿调查”。调查显示，如果可以自由选择居住地，仍有近半数城镇居民将北京、上海和广州作为*选居住地。其中，97%的北京、上海和广州的受访者希望自己仍居住在这三个城市。

法*晚报报道，调查显示，如果可以不受限制而自由选择居住地，人们普遍表现出向大城市流动的意愿。

整体来看，城市和县城受访者中，45.7%的受访者*选居住地是北京、上海和广州等一线城市。而北京、上海和广州的受访者中则有高达97%的人希望自己仍然居住在北京、上海和广州。

《2010年第2季度全国城镇储户问卷调查综述》全文

一、城镇居民对当期收入指数略降，对未来收入与就业预期谨慎

调查显示，2季度城镇居民当期收入感受指数为49.5%;剔除季节因素后为51%，结束了此前连续三个季度的上升势头，与上季度相比略降1.1个百分点。

未来收入预期指数与就业预期指数同时下降，与上季相比，降幅分别为2.6和3.3个百分点，居民对未来收入与就业形势不确定性的感受增强。

二、城镇居民对2季度物价满意程度低，消除季节因素后物价预期指数上升幅度趋缓

调查显示，居民当期物价满意指数降至21.7%，比上季下降4.2个百分点，再创历史新低。其中58.9%的居民认为物价“高，难以接受”，是10年以来该调查的*高值。

预测下季物价上涨的居民比例较1季度上升，未来物价预期指数升至70.3%，处于历年同期中的较高位置，消除季节因素后，物价预期指数与上季基本持平，涨幅减弱。

三、居民对房价上涨预期弱化，观望情绪导致购房意愿下降

对当前房价水平，72.5%的居民认为“过高，难以接受”，该比例自2009年第2季度以来逐季攀升，至本季再创新高。

对未来房价，29.3%的居民持上涨预期，比1季度低10个百分点，房价上涨预期有所弱化。在此预期下，城镇居民观望情绪浓厚购房意愿下降——未来3个月意欲购房的居民占比降至15.5%，连续2个季度回落，累计降幅近3个百分点，结束了2009年以来持续上升的势头。

四、投资意愿下降，消费意愿平稳，储蓄意愿持续增长

与上季相比，城镇居民投资意愿回落，消费意愿平稳，储蓄意愿维持高位。调查中，45.7%的城镇居民倾向于选择“更多储蓄”， 36.4%的居民倾向于“更多投资”，18%的居民倾向于“更多消费”。

编辑 王�