统计局:7月全国城市房价同比涨10.3% 景气指数回落

今日，***公布了1-7月全国房地产市场运行情况。从***公布的信息来看，房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。2010年7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨 10.3%，涨幅比6月份缩小1.1个百分点;环比与上月持平。

70个大中城市房屋销售价格指数

房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。2010年7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨 10.3%，涨幅比6月份缩小1.1个百分点;环比与上月持平。

7月份，新建住宅销售价格同比上涨12.9%，涨幅比6月份缩小1.2个百分点;环比与上月持平。其中，经济适用房销售价格同比上涨1.1%;商品住宅销售价格上涨14.4%，其中普通住宅销售价格上涨13.9%，**住宅销售价格上涨16.4%。与上月相比，经济适用房销售价格、商品住宅销售价格、普通住宅销售价格均与上月持平，**住宅销售价格下降0.1%。

7月份，二手住宅销售价格同比上涨6.7%，涨幅比6月份缩小1.0个百分点;环比下降0.1%，比6月份降幅缩小0.2个百分点。

国房景气指数下降

7月份，全国房地产开发景气指数为104.72，比6月份回落0.34点，比去年同期提高6.71点。

地产四**半年报出炉

8日，万科、保利地产、金地集团三大房企公布了半年报，加上之前已披露半年报的招商地产，地产“四大**”半年报“到齐”。

尽管遭遇房地产调控，但上半年四大房企净利润均实现同比上升，合计实现净利润超67亿元。对下半年房地产市场的走势，四大房企均提到“回归理性”。

房价下降的可能性究竟有多大?

国家***日前公布的数据显示，截至今年6月末全国房地产开发企业商品房待售面积为19182万平方米，同比增长6.4%。据此，有房地产市场**认为，这一库存量比2009年末的19947万平方米库存略有下降，属正常水平，但因受新一轮调控政策影响，部分城市商品房成交量已经大幅下滑，随着下半年供应量进一步增加，预计到年末开发商将面临较大库存压力，或将主动降价消化库存。

编辑 王�