违法建房现象严重 小产权房清理方案近期出台

近日，全国小产权房问题清理**小组对小产权房违法现象严重的城市进行了调研，据悉，小产权房清理工作方案很快会**。

在国土部12336开通一年接听违法线索分布中，河北省以2575个位居**，山东以2296个位居第二，北京以976个排名第6位。

小产权房清理工作方案将出

近日，国土部相关负责人表示，小产权房清理工作方案目前已经初步完成，并已上报***，***正在向相关部门征求意见，发布时间有待****终敲定。

国土部相关负责人透露，我国成立了以国土资源部和住房和城乡***牵头的“关于解决小产权房问题的工作小组”。小组成员一直进行着调查和研究，并在各地进行了实地探访。

国土资源部资料显示，12336举报电话接到的线索中，河北省以2575个位居**，山东位居第二。北京以976个排名第6位，多为农民违法建房，新农村建设中的违法用地等问题。

国土资源部执法监察局局长李建勤说，从全国来看，国土资源领域违法用地**不下，一方面是国家和**重点项目违法用地比例高，另一方面，农村土地违法违规现象严重。而未报即用、边报边用等问题突出。

“一刀切可能性不大”

小产权房是拆是留，在学界也有截然不同的观点。昨日，有参与小产权房课题研究的国土部人士预计，解决小产权房问题，采取“一刀切”的可能性不大。

此前，李建勤公开表示，当前，对于各地发现的小产权房问题，将采取“一案一处理”的方式。对于全国小产权房的处理，要等到小产权房处理政策**后一并处理。他当时表示，国土部等十四部委正在研究制定小产权房清理整治政策方案。

记者从国土部门了解到，小产权房形成，在一定程度上和我国施行的城乡二元结构有关。具体而言，农民在宅基地上盖房和在村集体土地盖房居住并不违法。但城市居民通过购买的形式，获得农村土地上的住房，就相当于侵占了农民的权利。随着城市房价的畸形高涨，一些乡镇和开发商利用政策漏洞，违规建设和出售小产权房，不少城市人因其价格低廉，明知没有产权保障，也毅然涉险买房。

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新“国十条”从4月17日**到目前已有5个多月，有人认为，到目前为止，新政对楼市的调控效果依然不明显。国家统计局*新公布的数据显示，8月中国70个大中城市房价同比上涨9.3%，涨幅比7月份缩小1个百分点，其中普通住宅销售价格上涨12.5%，高档住宅销售价格上涨15.1%。

近日，国土部、住房城乡***发布了《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》，再调控楼市用地。

通知明确，企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的，都将取消竞买资格。市、县国土资源、住房城乡建设主管部门要共同建立保障性住房、棚户区改造住房、公共租赁住房、中小套型普通商品住房建设项目行政审批快速通道，规划主管部门要在受理后10天内核发建设用地规划许可证。

注重操作性，更加细化、严厉则是此次通知的特点之一。上述负责人说，按照通知的要求执行，土地在出让前就明确了相关基本条件，宗地供地条件、规划条件、建设条件统一在一个住房用地出让方案中，减少了出让后的不确定性，有利于缩短建设周期，加快住房上市。

对于广受关注的“企业闲地一年禁止拿地”等规定，该负责人解释说，当前房地产用地中存在的违法违规行为主要有4类，禁止拿地的规定，既是贯彻“国发10号文”有关规定，也是加强供前监管，对发现闲置、囤地炒地、违法用地的企业，严格限制或禁止其取得新的土地，从源头上防治闲置土地和违法违规用地。